笋盘是什么意思

笋盘是房地产市场上的特有名词，指的是低于市场价、性价比很高的房子，这种类型的房屋价格明显低于市场预期价格，物美价廉并且非常抢手，但购买笋盘风险也是比较大的。购买笋盘时需要注意：1、在购买二手笋盘时，需要掌控好购买的时间，如果没有把控好购买时间，很有可能把损盘赔在手里，风险是比较大的。2、虽然笋盘中新房比较多，但也不排除有法院查封的房产，这类房子比较少见，但如果不小心购买到法院查封的笋盘，购买后是不能过户和抵押的，只能用来居住，无法用来交易。3、如果发现笋盘价格比市场价要低很多，原屋主很有可能因为借款无法偿还，导致房屋被拍卖，购买到这种类型的房子，很有可能碰到债主上门讨债，或者是被破坏房屋的整体建筑的现象。

笋盘是一个新型产生的名词，指的是在市场大环境不太景气的情况之下，通过购买低于市场价格的房屋来获得更大利益的楼盘。尤其是在**近这段时间，因为房地产行业不是很景气，而且有一些业主可能面临周转困难的问题或者是经济首先没有办法在正常的供房，会以低于市场价很多的价格出售房屋，而此类的房屋就被称之为笋盘。购买笋盘就是购买相比同类型房屋价格更低的楼盘，可以当做是一种抄底的行为，但是在选择房屋时要尤为的沉重，并不是所有的人都能够选到真正的笋盘。比如一些本身房屋就有贷款，很多业主在着急低价出售的情况后，才发现房屋可能已经面临查封或者是冻结，而接盘者则会存在有钱、房两空的情况发生，此外房价的持续下跌，可能会导致在购买笋盘之后出现贷款总额超过笋盘的市值。

笋盘指的是明显低于市场预期价格的房子，可以是新房也可以是二手房，当买房之后该楼盘房价上涨幅度比较大，该房屋就是笋盘，具有较高的房价发展潜力而且容易出手是投资的理想房产。但是笋盘也有一定的风险，所以除了考虑价格问题之外，还要考虑房屋本身的价值，以免受到低价的影响而导致无法脱手。无论购买新房还是二手房，首先要关注房屋的价值，如果是刚需居住尽可能选择性价比较高的房屋而不是笋盘。可以考虑大开发商的住房，一方面房屋质量有保障，而且小区环境以及周边的配套设施相对都已经很成熟，特别是在一些大城市当中，便利的交通条件会省去很多生活费用。如果想要购买二手房，还要关注房屋产权的所属问题，在签订购房合约时尽可能的做到细致。

一般是指2手房。一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子是马上就卖出去。时间久了，积累的房子也多了，中介公司要定期回访业主。洗盘也就叫定期回访，打电话给系统里每个楼盘里所有的业主，了解业主对自己房子如何处理的真实想法以做记录。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

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开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。在楼市中，盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证（五证之一)”,可以合法对外宣传销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。

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