什么叫笋盘

笋盘指的是明显低于市场预期价格的房子，可以是新房也可以是二手房，当买房之后该楼盘房价上涨幅度比较大，该房屋就是笋盘，具有较高的房价发展潜力而且容易出手是投资的理想房产。但是笋盘也有一定的风险，所以除了考虑价格问题之外，还要考虑房屋本身的价值，以免受到低价的影响而导致无法脱手。无论购买新房还是二手房，首先要关注房屋的价值，如果是刚需居住尽可能选择性价比较高的房屋而不是笋盘。可以考虑大开发商的住房，一方面房屋质量有保障，而且小区环境以及周边的配套设施相对都已经很成熟，特别是在一些大城市当中，便利的交通条件会省去很多生活费用。如果想要购买二手房，还要关注房屋产权的所属问题，在签订购房合约时尽可能的做到细致。

笋盘指的是明显低于市场预期价的房屋，简单来说某套房子的标价在100万元左右，而周边的均价都达到了150万元，当房价涨到同一水平后，购房者就有较高的利润。相对于新房来说，二手房更容易出现笋盘的情况，主要是因为交通条件的改变，使得许多房子具有较大的发展潜力，所以得到了许多购房者的关注从而使得房价上涨。购买笋盘也有一定的危险性，特别是很多人只是跟风购房并没有对房产有正确的认知，很容易从成交价、挂盘价等非客观因素进行判断，还有一部分购房者只是单纯觉得房价价格比较低，并没有考虑好房屋的发展潜力，所以容易导致出手困难。此外也有一些房屋，因为原房主可能存在有欠款或者是其他经济纠纷，使得购买风险比较大，所以尽可能在买房时要多做咨询，并且查看相关房产拍卖的公告。

笋盘是房地产市场上的特有名词，指的是低于市场价、性价比很高的房子，这种类型的房屋价格明显低于市场预期价格，物美价廉并且非常抢手，但购买笋盘风险也是比较大的。购买笋盘时需要注意：1、在购买二手笋盘时，需要掌控好购买的时间，如果没有把控好购买时间，很有可能把损盘赔在手里，风险是比较大的。2、虽然笋盘中新房比较多，但也不排除有法院查封的房产，这类房子比较少见，但如果不小心购买到法院查封的笋盘，购买后是不能过户和抵押的，只能用来居住，无法用来交易。3、如果发现笋盘价格比市场价要低很多，原屋主很有可能因为借款无法偿还，导致房屋被拍卖，购买到这种类型的房子，很有可能碰到债主上门讨债，或者是被破坏房屋的整体建筑的现象。

我听说淘笋盘要关注市场行情，多收集信息，比较价格。还要把握时机，地段、户型等因素也要考虑。不过具体怎么操作，我也不是很清楚，可能需要找专业的房产经纪人帮忙。

全部4个回答 >

笋盘，有名荀盘，指在出售的房源当中，在本区同一小区同类户型面积等条件下，售价**低或明显低于市场价的房子，统称为笋盘，多用在二手楼的销售当中。笋盘一般在二手楼销售当中，很受销售人员青睐，同时就成了热推的房源，主要因其价格低，易成交。

全部5个回答 >