比配套：选择**方便的许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。当你生活在某个区域之内，周边是否有银行、超市、公交车站、休闲广场等都是制约其宜居指数的关键。虽然在城市能享受到繁华生活，但是对于市民来讲多半都生活在自己的半径里，在居住地的四周活动，因此购房者在选择房子时一定要看周边生活配套是否完备
全部3个回答 >二手房如何能淘到笋盘？
134****9315 | 2025-04-27 20:36:33
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150****8831 我听说淘笋盘要关注市场行情，多收集信息，比较价格。还要把握时机，地段、户型等因素也要考虑。不过具体怎么操作，我也不是很清楚，可能需要找专业的房产经纪人帮忙。 2025-05-01 13:10:58
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132****3203 淘笋盘就像淘宝，要眼疾手快，还要会砍价。多关注市场行情，多比较，多砍价，说不定就捡到宝了。 2025-04-28 10:23:37
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185****4289 淘笋盘要关注市场行情，多渠道收集信息，筛选性价比高的房源。同时，要把握购房时机，如市场低迷期或业主急售时。地段、户型、装修等因素也要考虑，综合评估投资价值。 2025-04-27 22:50:44
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130****3675 淘到笋盘的关键在于市场调研、信息筛选和时机把握。首先，要密切关注市场动态，了解区域房价走势和政策变化。其次，通过多渠道收集房源信息，包括线上平台、线下门店和同行交流，筛选出性价比高的房源。最后，把握购房时机，如市场低迷期或业主急售时，往往能以较低价格购得优质房源。此外，还要关注房屋的地段、户型、装修等因素，综合评估其投资价值和居住价值。总之，淘笋盘需要专业知识和丰富经验，建议找专业房产经纪人协助，以提高成功率。 2025-04-27 22:32:04
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周晓是我的一个奇葩同学，原某公司的人事经理，在刚刚过去的一轮房价暴涨过程中，周晓成功的卖了两套二手两房，成功买到一套二手三房。然而**为奇葩的，这位奇人通过几轮交易，迅速掌握了二手房交易的基础知识和流程，在两个月前，把原来的工作辞了，一周之内自己开了一个二手房门店，生意居然不错，用她的话来说，一个月内把开店的钱挣了回来，第二个月又挣了一个小户型的**。当我问她这两个月的感受并请教她如何买到一个优质二手房的方法时候。她给我了一个奇葩回答：靠人不如靠己，**简单方法就是自己变成半个中介。现在就请我们的周老板，站在一个专业新人的角度帮我们分析一下：在二手房领域如何挑房如何选房？1买二手房需要做什么准备？笔者：买二手房时候需要做什么准备呢？周晓：首先房地产中介行业不是一个入门很高的行业，中介从业者素质往往也不高，需要的基础知识也不多，很可能就是今天入职，明天卖房，大公司可能还有个简短培训，大部分街边门店，连简短培训都没有。作为一个买房者，可能马上就要经历上百万甚至几百万的买卖，是很有必要强化一下自己的行业知识的。
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可找中介全程代理。或通过房产网、电视广告、报纸广告、专栏信息等发布售房信息。
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朋友介绍给我的房子不错哦、
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1、 别着急报价报价也是要讲究时机的，当你发现买家在看到房子的时候，表现出的是一种喜爱、愉悦的情绪，那么报价的时候就可以报高一些，因为既然他们已经很喜欢房子了，自然对价格上的计较也就少一些。但若是他们并没有表现出多喜欢这套房子，那就可以报得低一些，也许他们会因为这套房子价格低就买下来也不一定。2、 高开低走如果你在报价的时候报的是一个相对比较高的价格，那么当对方在跟你谈价的时候，你就可以一点一点得让价给他们，而不是特别痛快地直接把**低价给他们，另外，也别忘了一定要表现出也别为难的样子，这样才可能让买家真正觉得自己拿到了实惠。3、 算成本账如果即使你已经跟买家让价不少了，可是他依然觉得房子的价格高，那么这时你就可以跟他算一下成本价。房子本身的售价，附赠物品的价格，装修的价格，之前居住的那段时间里增值的部分，还有以后可能增值的部分等，把这些都大略计算一下，让买家明白自己出的价格确实已经是**低价，不能在让步了。4、 展示交易记录有的顾客认为你出的价格高，不是因为他真的不能接受这个价格，而且他觉得你卖给别人的价格更低，所以这时你就可以将以往的交易记录给他看，让他明白你卖给别人的价格不可能再比给他的价格更优惠了。当然，需要注意的是，你一定要提前将那些成交价格相对较高的记录挑出来给他看。5、调整价格如果直至**后，买家还是觉得价格太高了，那么你就要考虑调整价格了。现在二手房市场房源众多，想要找到一个有意向的买家不容易，所以，如果价格合理，可以适当降低价格。比如，你之前本来是开价五万九千五百多元，**后你将价格调整为五万七千九百多元，听起来像是降了两千多，但其实也就一千多，买家却很容易因此得到满足。
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