住宅产权到期后需要有土地的使用者向相关的土地部门提交续期的申请书，国家会根据社会的公共利益决定是否收回土地的使用权，批准续期的需要重新签订土地有偿使用合同，这就要求住宅所有者缴纳一部分的土地使用金之后，房产的所有权可以得到延续，但需要注意的是房屋本身的质量要过关，因为房屋的使用年限一般为50年变成危房，需要强制拆除的，不再进行续批。 如果土地使用者没有进行申请续期，无论是土地的使用权还是土地上的房产，都由国家进行回收，相应的房屋所有权也会自动消失，但如果申请提出续期的过程当中，国家需要对土地进行收回，会给予一定的补偿。对于已经没有约定或者是约定不明确的不动产，会根据相关的法律条款进行处理。
住宅产权到期后怎么办
134****5051 | 2020-12-09 16:50:43
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136****6566 住宅产权到期之后会自动延期。按照国家的相关规定，住宅类的产权为70年，到期之后会自动续期，只需要缴纳少量的土地出让金，可以继续居住，但如果在到期之后，按照国家当时的规划需求，需要收回土地以及土地上的建筑物，会凭借房屋所有权证对该房屋的产权人进行相应的补偿，类似目前的拆迁安置办法进行解决。
房屋所有权的期限是永久的，但是土地使用权根据土地性质的不同分为40年、50年和70年不同，进行续费时按照当时1%~10%的比例收取土地使用权出让金。土地使用权在出让的时候，根据不同的类型可以分为民用住宅用地、商用住宅用地和工业用建筑用地。所以购房者在买房时尽可能的选择民用住宅用地，能有70年的使用权，而且无论是交易还是买卖，都能够享受到比较优惠的政策。 2020-12-09 16:51:47
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70年产权到期后，可申请续期。
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住宅产权到期可自动续期，关注政策，维护权益。
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我听说70年产权到期后，房子还是你的，只要申请续期，交点土地出让金。如果政府要拆迁，也会给补偿。不过具体流程我不太清楚，建议你咨询专业人士。
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商铺产权到期是指商铺的土地使用年限到了，到期后一般有两种情况，一是土地回收，二是缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。一般商业地产商铺的产权有40、50或70年不等，一般商铺产权以40年为主，40年后再交契税等一些税收，那么商铺可以继续持有。如果是土地回收的话，那么国家会补偿你的商铺建筑，不过40年产权的商铺还没有具体的补偿标准，补偿多少，按什么标准补偿，都未可知。总的来说，土地的所有权是国家的，我们只有使用权，到期的使用权只是土地租用的时间到了，不是房产，房产始终是自己的。
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