我听说70年产权到期后，房子还是你的，只要申请续期，交点土地出让金。如果政府要拆迁，也会给补偿。不过具体流程我不太清楚，建议你咨询专业人士。
全部6个回答 >住宅70年产权到期后怎么办
158****4393 | 2025-04-29 22:49:40
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185****6676 住宅产权到期可自动续期，关注政策，维护权益。 2025-05-03 17:58:41
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185****2443 住宅产权到期后，业主有权申请续期，通常无需支付费用。如遇拆迁，业主享有补偿权。 2025-04-30 22:52:00
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151****7586 根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。具体操作需遵循当地政策，可能涉及补缴土地出让金等。 2025-04-29 23:11:47
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130****3449 70年产权到期后，可申请续期，通常无额外费用，但需关注政策变化。 2025-04-29 23:09:51
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您所说的应该是土地使用权吧，当期满之后，如果您这边再次申请土地使用权的话，依据物权法规定，根据当地的地价水平，补缴土地出让金（正常房价的万分之一到万分之三），可致电详询156-1889-5727.
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其实70年到期之后，也不需要担心，产权所有人只要再次缴纳少量的土地出让金就能够继续居住，但如果说在到期的时候正好遇到城市规划要拆除房屋，虽然不能够继续居住，但是政府会给予一定的补偿，可以参考现在的拆迁补偿条例，按照国家的规定，住宅建设用地使用年限到了之后会自动续期，如果是非普通住宅，在到期之前到前一年就需要提前进行申请。自动续期不仅解决了土地使用权和个人购买房屋之后，房屋所有产权在期限上的冲突问题，同时也打消了人们的购房攻略，虽然说在购买二手房的时候，土地使用年限已经使用过一部分，但只要是普通住宅可以自动续期，这样也有助于二手房的流转，同时也有利于提高土地的利用率，而且土地出让金的费用是比较便宜的。
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所购买的住房是70年的普通住宅，也就是常说的民用住房，在到期之后，主要分为两种解决方法，如果说国家要收回土地，房屋业主可以向国家申请一定的拆迁补偿，如果说国家不准备收回土地，同时允许延长土地的使用期限，在自动续期之后需要缴纳土地出让金，虽然现在不知道需要缴纳的具体比例，但出让金的价格通常会低于同类型土地出让金的价格。就市面上的大多数住房都是普通住宅，所使用的都是居民用地，像公寓或者是一些商住两用房，使用的是工业用地或者是综合用地，使用时间是50年，如果所购买的房子是在商业或者是娱乐用地上建造的，那么使用的时间只有40年，根据土地性质的不同，使用的年限是各不相同的，如果在使用期前，国家因为公共利益需要收回该土地会给予不同的赔偿。
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听说70年产权到期后，住宅用地可以自动续期，具体费用和程序，还得看政策。
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