住宅产权到期可自动续期，关注政策，维护权益。
全部4个回答 >70年产权住宅到期后怎么办？
134****2136 | 2025-05-02 18:48:32
已输入 0 字
已有6个回答
-
184****5134 我听说70年产权到期后，房子还是你的，只要申请续期，交点土地出让金。如果政府要拆迁，也会给补偿。不过具体流程我不太清楚，建议你咨询专业人士。 2025-05-11 08:50:25
-
188****8924 我经历过产权到期，其实没那么复杂。提前申请续期，交点土地出让金就行。政府拆迁的话，补偿也合理。关键是要关注政策，及时办手续。 2025-05-08 11:13:34
-
155****7322 根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满后，自动续期。业主应及时向土地管理部门申请续期，并缴纳土地出让金。若政府拆迁，业主有权获得补偿。建议业主咨询专业律师，了解具体流程，维护自身合法权益。 2025-05-06 10:28:28
-
131****7948 70年产权住宅到期后，如需续期，可能涉及土地出让金的缴纳。这可能影响您的贷款额度和还款计划。建议您提前咨询，评估财务状况，制定合适的贷款方案。 2025-05-03 13:32:20
-
134****4551 70年产权到期后，不用担心，房子还是你的。只要向政府申请续期，交点土地出让金，就能继续住。如果政府要拆迁，也会给补偿。平时多关注政策，及时办手续，住得更安心。 2025-05-02 21:38:47
-
130****4496 70年产权住宅到期后，根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满后，自动续期。具体操作流程为：业主需向当地土地管理部门申请续期，缴纳相应的土地出让金。续期后，产权年限重新计算。若政府有其他规划，需对房屋进行拆迁，业主将获得相应的补偿。建议业主提前关注政策动态，及时办理续期手续，保障自身权益。 2025-05-02 20:20:48
加入交流
相关问题
-
答
-
答
您所说的应该是土地使用权吧，当期满之后，如果您这边再次申请土地使用权的话，依据物权法规定，根据当地的地价水平，补缴土地出让金（正常房价的万分之一到万分之三），可致电详询156-1889-5727.
全部9个回答 > -
答
其实70年到期之后，也不需要担心，产权所有人只要再次缴纳少量的土地出让金就能够继续居住，但如果说在到期的时候正好遇到城市规划要拆除房屋，虽然不能够继续居住，但是政府会给予一定的补偿，可以参考现在的拆迁补偿条例，按照国家的规定，住宅建设用地使用年限到了之后会自动续期，如果是非普通住宅，在到期之前到前一年就需要提前进行申请。自动续期不仅解决了土地使用权和个人购买房屋之后，房屋所有产权在期限上的冲突问题，同时也打消了人们的购房攻略，虽然说在购买二手房的时候，土地使用年限已经使用过一部分，但只要是普通住宅可以自动续期，这样也有助于二手房的流转，同时也有利于提高土地的利用率，而且土地出让金的费用是比较便宜的。
-
答
所购买的住房是70年的普通住宅，也就是常说的民用住房，在到期之后，主要分为两种解决方法，如果说国家要收回土地，房屋业主可以向国家申请一定的拆迁补偿，如果说国家不准备收回土地，同时允许延长土地的使用期限，在自动续期之后需要缴纳土地出让金，虽然现在不知道需要缴纳的具体比例，但出让金的价格通常会低于同类型土地出让金的价格。就市面上的大多数住房都是普通住宅，所使用的都是居民用地，像公寓或者是一些商住两用房，使用的是工业用地或者是综合用地，使用时间是50年，如果所购买的房子是在商业或者是娱乐用地上建造的，那么使用的时间只有40年，根据土地性质的不同，使用的年限是各不相同的，如果在使用期前，国家因为公共利益需要收回该土地会给予不同的赔偿。
-
答
听说70年产权到期后，住宅用地可以自动续期，具体费用和程序，还得看政策。
全部4个回答 >
买房交流
3068
人正在讨论崇左楼市
崇左买房交流（435）
