开发商破产对业主利弊

听说开发商破产，业主可能会遇到房子建不完、拿不到房产证等问题。具体会怎样，我也不太清楚，但感觉挺严重的。

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企业破产对员工的利益会造成损害，同样地，那么在房地产领域，房地产公司破产也会对业主的利益有影响，那么房地产公司破产清算后业主怎么维护自己的受损利益呢?下面，律师365的小编将就该问题为您仔细地解答，请您参阅。一、房地产公司破产清算后，将对业主造成的影响：这个是有影响的，开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。

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开发商破产，业主应团结起来，争取权益。同时，关注政府相关政策，如是否有救助措施或补偿方案。

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开发商破产，业主要积极申报债权，关注政策动态，合理维权。

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①如果房子已经完工，那么此时开发商破产其实对购房者来说并没有太大的影响，因为这个时候不需要开发商在房子上有什么太大的投入了。在这种情况下购房者呢还是可以顺利入住小区的，而且贷款买房的人也需要正常的去偿还自己的贷款本息。但如果此时没有办理房产证的话，那么购房者还是要看一下政府是否出台相应的政策，如果政府能够集中办理房产证就比较方便了，如果没有，那么业主还是要自己想办法去办理产权证。②如果房子还没有完全完工，双方都没有履行完毕合同的话，那么此时购房的人是没有办法享有房屋所有权的。如果说购房人已经付清所有的房款同时所购买的房子也是被排除在破产财产之外的话，那么在这种情况下，消费者是可以要求破产管理人去转移房子所有权的，同时可以到当地的房管局申请变更房屋的登记手续。