企业破产对员工的利益会造成损害，同样地，那么在房地产领域，房地产公司破产也会对业主的利益有影响，那么房地产公司破产清算后业主怎么维护自己的受损利益呢?下面，律师365的小编将就该问题为您仔细地解答，请您参阅。一、房地产公司破产清算后，将对业主造成的影响：这个是有影响的，开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。
全部4个回答 >买房后开发商破产，业主应该如何应对？
185****6619 | 2024-10-06 22:14:42
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158****9893 开发商破产，业主应团结起来，争取权益。同时，关注政府相关政策，如是否有救助措施或补偿方案。 2024-10-16 09:35:56
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130****3106 开发商破产，业主房贷问题复杂。建议业主及时与银行沟通，了解贷款合同条款，看是否有相关保护措施。同时，关注政府相关政策，如是否有救助措施或补偿方案。业主应积极维护自身权益，但也要理性对待，避免过激行为。 2024-10-13 12:49:33
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188****4007 开发商破产对业主影响深远，业主需迅速成立业主委员会，统一行动，争取权益。同时，关注政府相关政策，如是否有救助措施或补偿方案。此外，业主应积极维护自身权益，但也要理性对待，避免过激行为。 2024-10-11 19:07:19
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184****8728 买房遇到开发商破产，业主们可得团结起来，争取权益，别让辛苦钱打了水漂。 2024-10-07 15:33:19
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132****7337 开发商破产，业主应尽快成立业主委员会，统一行动，争取权益。同时，咨询专业律师，了解法律途径，如申请财产保全。 2024-10-06 23:28:51
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184****5606 面对开发商破产，业主应首先保持冷静，及时了解破产程序和相关法律法规。建议业主成立业主委员会，统一行动，与破产管理人沟通，争取权益。同时，可咨询专业律师，了解法律途径，如申请财产保全、参与债权人会议等。此外，关注政府相关政策，如是否有救助措施或补偿方案。业主应积极维护自身权益，但也要理性对待，避免过激行为。 2024-10-06 22:42:04
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开发商宣告破产时，对于业主的弊端相对来说是比较大的，分为两种情况，其中一种是房屋还没有建成时，开发商宣告破产，对于业主是不利的，另一种是房屋已经建成，那么对于业主的损失相对来说是比较小的，但小区的物业可能就没有保障了。 由于开发商宣告破产之后，房屋的产权就归属于政府，而且这时候房屋就无法开具正规的发票，不过，在开发商破产之后，房屋已经建成，购房者还是可以按照正常的程序申请房产证以及不动产证。总体来说，开发商出现破产时，可能对于一部分房屋进行了按揭贷款，清算的时候资产也会缩水，这样开发商也就无法回购已经办理按揭的房屋，而开发商没有钱给银行退已经放的款，这时候只能期望烂尾楼能够被拍卖，这个时候业主的房子就可以正常的拿到手。
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房产政策专家指出，根据相关政策，开发商延迟交房需承担相应责任。业主应了解并引用相关政策，与开发商协商解决方案。同时，可向相关部门投诉，维护自身合法权益。
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首先是支付清算组工资，然后是员工工资，然后是债务
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购房者在开发商破产的情况下，应尽快与银行沟通，了解贷款合同的相关条款。如果开发商无法履行交房义务，购房者可以依法解除合同，并要求银行暂停或减免贷款。同时，购房者也应关注政府的救助政策，争取获得更多的支持。
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