二手房怎么查学籍占用了没

二手房查学籍是否被占用，不仅可以检查户主户口本是否有学龄儿童，也可以去公安部门办证中心进行查询，不过查询方法也不一定准确，如果该学区房屋多次进行交易，而且户口本上并没有学龄儿童，那学位也有可能被之前的户主所占用，在购房之前应当和房东进行充分的沟通，把学籍的问题写在购房合同中，这样才能更好的保障权益。另外，在购买学区房时，每年**片区都会有适龄入学人数的变化，而且教育部门会根据实际情况来对于就近入学进行微小的调整，重新对于学区进行划分，因此在购买学区房之前，应当去教育部门进行详细的了解，如果购买完毕之后学区调整了，那么就得不偿失了，而且每个县区的政策也会有一定的区别，也可以在购买房屋之前应当去**进行详细的咨询，看**有没有什么硬性的规定，这样才能更好的规避自身的风险。

确认不了的，**、派出所、教育局都不会给你说的。

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在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。

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查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金，都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。实际上...扣押房产证根本没用，房主挂失补办即可。

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在教育局普教科可以查房子学籍是否被占用了。如果被占用了的话，就不能再用该房子申请学区房了，因为被使用过后则需要在占用着房子的学籍学生转出去才能再使用的。还有在买新房子的时候，你要买的是学区房的话，就要跟开发商协商好。如果开发商没有在合同上写这个项目是属于学区房，到时候你因为这个房子不是学区房就要退房的话，那么开发商很难会退房的。如果开发商在合同中说他们的房子是学区房，开发商一般可以与当地**进行沟通，留有一定的学位给购买该房产的业主的小孩使用。综上值得要注意的地方是，如果你购买学位，你可能无法从**获得学位。你必须弄清楚你买的房子是否是学位。如果你被占领，即使你买房子，你仍然无法上学。因此，当父母为子女购买学位房时，他们必须记得检查房屋的使用情况以及原来的户主的户口是否已离开。