二手房怎么查学籍占用了没

购买二手房的时候，想要查询学籍的情况，那么可以检查一下户主的户口本是否有学龄儿童存在，或者直接去公安分局办证中心进行详细的查询，不过此种查询方式还是有一定的风险性，如果学区房之前经过了多次交易，虽然本户主无学龄儿童，但学位有可能会被之前的户主所占用。购买学区房的注意事项有很多，主要表现在以下3点：1、在购买学区房前应当收集**的入学信息，检查一下哪些房产项目是可以有该校的入学资格，或者可以直接去**进行询问，通常情况下，**也是会向家长提供一些相关的资料。2、如果发现有名校区域内正在规划的房地产项目，应当随时关注楼盘的信息，以免错过购房的时机。3、学区房相对于其他房屋价格会高出许多，通常情况下学区房是有一定的保值性，不过在购买学区房的时候，也应当量力而行。

确认不了的，**、派出所、教育局都不会给你说的。

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在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。

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查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金，都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。实际上...扣押房产证根本没用，房主挂失补办即可。

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在教育局普教科可以查房子学籍是否被占用了。如果被占用了的话，就不能再用该房子申请学区房了，因为被使用过后则需要在占用着房子的学籍学生转出去才能再使用的。还有在买新房子的时候，你要买的是学区房的话，就要跟开发商协商好。如果开发商没有在合同上写这个项目是属于学区房，到时候你因为这个房子不是学区房就要退房的话，那么开发商很难会退房的。如果开发商在合同中说他们的房子是学区房，开发商一般可以与当地**进行沟通，留有一定的学位给购买该房产的业主的小孩使用。综上值得要注意的地方是，如果你购买学位，你可能无法从**获得学位。你必须弄清楚你买的房子是否是学位。如果你被占领，即使你买房子，你仍然无法上学。因此，当父母为子女购买学位房时，他们必须记得检查房屋的使用情况以及原来的户主的户口是否已离开。