一般交了物业费还要交二次加压费吗？

• 142****1833 你跟物业管理企业签订的物业服务合同上 有没有注明他收取的物业管理费 包含二次加压费？如果有，你又签了合同，你能不交吗？如果没有，那么对不起，可以要求物业管理企业给个官方说法，拿文件来看。 2019-11-07 18:03:59
• 144****1974 业主交的物业费当中没有包含二次加压费。但业主住在一层是不需要交二次加压费的。因为所谓的二次加压费是指高层（6层以上）供水压力不足时，另外用水泵加压所产生的费用。
  根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3.物业管理区域清洁卫生费用；
  4.物业管理区域绿化养护费用；
  5.物业管理区域秩序维护费用；
  6.办公费用；
  7.物业管理企业固定资产折旧；
  8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9.经业主同意的其他费用。 2019-11-07 18:03:54
• 146****3189 文件规定，二次加压水费一般由物业公司自行收取，但要根据加压实际成本来收取。物业向居民收取二次加压费时，应该像收取高层电梯费一样，向居民提供费用成本、出示用电量单据，向住户公示，得到认可后方能收取。
  阳泉市的标准是按照房屋的建筑面积每平方米0.2元收取，至于到底该从几楼开始收取，应该以住建部门测量的城市标高为标准来确定。 2019-11-07 18:03:47
• 146****0857 不包括。根据国家发展改革委、建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定：
  第十一条
  实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
  实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用。 2019-11-07 18:03:42
• 154****1681 物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。
  《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。
  依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定：对高档住宅，公共区域的能源费用可以计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。但是，小区的路灯电费不能由住户承担，开发企业应按照规定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。
  具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。
  交房时交什么钱看物业了，一般情况须要预交物业费，其它的费用有装修期间的费用等，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。 2019-11-07 18:03:37