不包括。根据国家发展改革委、建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定：第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。自来水加压电费不属于以上内容，则物业管理费不包括自来水加压电费。
全部3个回答 >物业费包括二次加压费吗？物业费包含二次供水的电费？？
133****0252 | 2019-10-23 21:56:43
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143****7681 按照目录电价，经各省市物价部门批准，小区高层电梯费、二次供水电费、路灯楼道公共照明电费按照非居民电价收费。
此类电费按照谁受益谁付费由小区业主公摊。 2019-10-23 21:57:13 -
148****6526 你好，一般5楼以上的缴纳二次供水费，和具体多高没什么关系了啊！物管费是一样的。二楼以上就得交电梯费了。
2019-10-23 21:57:10 -
144****4608 二次供水收费标准是根据当地具体规定来征收的，通常是不附加二次供水的费用，其缴纳的水费包含二次供水的费用。
以郑州为例，根据《郑州市城市供水管理条例》第三十六条 城市供水单位应当按月抄表，并按水表行度向用户计收水费;用户应当按规定的时间、方式交纳水费。生产、生活等混合用水的，按其中的**高水价计收水费。
第三十七条 因水表发生故障或者由于其他原因无法抄表计量的，按前三个月平均用水量或水表额定流量计收水费。由于用户的责任造成无法抄表计量的，除要求其限期纠正外，按水表额定流量计收水费。在限期内不纠正的，按水表额定流量二倍计收水费。
2019-10-23 21:57:07
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你们小区的物业费很高了，一个月100平的房子就要100元，应该是高档小区，水电费的问题**好由你们成立业主委员会和物业协商解决，按道理来说，这个水电费是应该你们出的。 其实二次供水的费用目前仍由终端用户支出，有的小区物业费较高，这笔费用已包含在物业费中。有的不表现在物业费中，由物业公司向居民直接收取。其实，承担者还是居民。
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你们小区的物业费很高了，一个月100平的房子就要100元，应该是高档小区，水电费的问题**好由你们成立业主委员会和物业协商解决，按道理来说，这个水电费是应该你们出的。 其实二次供水的费用目前仍由终端用户支出，有的小区物业费较高，这笔费用已包含在物业费中。有的不表现在物业费中，由物业公司向居民直接收取。其实，承担者还是居民。
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签约时看物业费是包含二次供水。由谁收取看开发商是开小区总表还是开分表到户，总表由物业管理并收费，没总表开分表到户的由自来水公司管理收费，有些开发商收了向自来水公司分表开户费却开总表(约1万多)，赚业主的钱。假设一户业主交水，电开户约1万，那就赚上百万，干万。
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小高层的物业费、公用照明费、电梯费按实每户分摊、6楼以上每吨水费要附加二次加压费
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