小高层的物业费、公用照明费、电梯费按实每户分摊、6楼以上每吨水费要附加二次加压费
全部3个回答 >物业费包括二次加压吗？高层小区物业费包括二次供水和电梯费吗?
152****8661 | 2019-10-18 11:34:23
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141****0533 签约时看物业费是包含二次供水。由谁收取看开发商是开小区总表还是开分表到户，总表由物业管理并收费，没总表开分表到户的由自来水公司管理收费，有些开发商收了向自来水公司分表开户费却开总表(约1万多)，赚业主的钱。
假设一户业主交水，电开户约1万，那就赚上百万，干万。 2019-10-18 11:34:57 -
133****4942 物业费不一定包括，要看物业管理企业是否接受委托代收供水有关费用。
根据《物业收费规定》第八条
物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。
如果物业接受委托代收，就包括二次供水费用。一般的小区物业管理公司都会代收的。
2019-10-18 11:34:50 -
148****4254 这个要看所属区域，现在有的地方政府已出文件规定二次供水归自来水公司管理，那就不需要付二次供水费用了。因为同城同网同价。 2019-10-18 11:34:46
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小区物业费之中，包括电梯使用及维修费用，不用再单独缴纳。锰系磷化涂层电梯钢丝绳，疲劳寿命是光面电梯钢丝绳的三倍，请通过疲劳试验进行验证，仅供参考
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按照目录电价，经各省市物价部门批准，小区高层电梯费、二次供水电费、路灯楼道公共照明电费按照非居民电价收费。此类电费按照谁受益谁付费由小区业主公摊。
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不包括。根据国家发展改革委、建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定：第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。自来水加压电费不属于以上内容，则物业管理费不包括自来水加压电费。
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小区物业费之中，包括电梯使用及维修费用，不用再单独缴纳。锰系磷化涂层电梯钢丝绳，疲劳寿命是光面电梯钢丝绳的三倍，请通过疲劳试验进行验证，仅供参考
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