物业费包括二次加压费吗？小区务业费包括二次加压和电梯费吗？

• 145****3443 小区物业费之中，包括电梯使用及维修费用，不用再单独缴纳。
  锰系磷化涂层电梯钢丝绳，疲劳寿命是光面电梯钢丝绳的三倍，请通过疲劳试验进行验证，仅供参考
  2019-10-23 19:42:47
• 132****5157 物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。
  《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。
  依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定：对高档住宅，公共区域的能源费用可以计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。但是，小区的路灯电费不能由住户承担，开发企业应按照规定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。
  具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。
  交房时交什么钱看物业了，一般情况须要预交物业费，其它的费用有装修期间的费用等，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。 2019-10-23 19:42:42
• 132****5894 一、是否一级服务等级标准，跟包不包括“电梯使用费、生活垃圾费、楼道照明费、二次增压费”没有关系，只能说明物业公司提供的物业服务质量好而已。
  
  二、物业服务费用包括电梯使用费、生活垃圾费。
  
  根据《物业服务收费管理办法的通知》第十一条：物业服务成本或者物业服务支出构成包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;
  
  三、楼道照明费和二次增压费这两项费用属于公共能耗费，它们是否包含在物业服务费里取决于当地政策。
  
  有些地方政策公共能耗费是可以按实际支出和约定方式向业主或物业使用人合理分摊，那就可以收取；有些地方政策则是把公共能耗费计入物业公共服务成本，那就不能重复收取了。
  
  业主可以让物业公司出示由当地发改委（物价局）出具的《物业服务收费备案表》，里面会注明是否含有公共能耗费。 2019-10-23 19:42:36