如果是老小区是物业管理那就是从物业费中出、如果是新小区一般是由当地自来水公司管理、维修费用由当地自来水公司负责、一般负责时间为15年、15年后另外收费
全部3个回答 >物业费包括二次加压费吗？小区一费制包括二次加压费吗？啥意思？
158****3153 | 2019-11-02 19:22:04
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151****6337 你跟物业管理企业签订的物业服务合同上 有没有注明他收取的物业管理费 包含二次加压费？如果有，你又签了合同，你能不交吗？如果没有，那么对不起，可以要求物业管理企业给个官方说法，拿文件来看。 2019-11-02 19:30:21
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156****6222 现在小高层都必须有二次加压才能保证楼内正常供水。二次加压设备是24小时不停运转的,产生的电费自然要住户来分摊了。目前青岛正规小区物业费内都已包含相关费用。 2019-11-02 19:30:09
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155****3759 卫生费用本就包含在物业费里面。二次供水加压费需看合同约定。
根据物业服务收费管理办法的相关规定，物业管理费的构成如下：
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。 2019-11-02 19:30:03
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物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定：对高档住宅，公共区域的能源费用可以计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。但是，小区的路灯电费不能由住户承担，开发企业应按照规定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。交房时交什么钱看物业了，一般情况须要预交物业费，其它的费用有装修期间的费用等，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。
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小区物业费之中，包括电梯使用及维修费用，不用再单独缴纳。锰系磷化涂层电梯钢丝绳，疲劳寿命是光面电梯钢丝绳的三倍，请通过疲劳试验进行验证，仅供参考
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如果是老小区是物业管理那就是从物业费中出、如果是新小区一般是由当地自来水公司管理、维修费用由当地自来水公司负责、一般负责时间为15年、15年后另外收费
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业主交的物业费当中没有包含二次加压费。但业主住在一层是不需要交二次加压费的。因为所谓的二次加压费是指高层（6层以上）供水压力不足时，另外用水泵加压所产生的费用。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其他费用。
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