物业费一费制包括哪些？小区一费制包括二次加压费吗吗？

• 137****0950 物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。
  《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。
  依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定：对高档住宅，公共区域的能源费用可以计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。但是，小区的路灯电费不能由住户承担，开发企业应按照规定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。
  具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。
  交房时交什么钱看物业了，一般情况须要预交物业费，其它的费用有装修期间的费用等，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。 2019-10-31 19:32:31
• 142****1671 现在小高层都必须有二次加压才能保证楼内正常供水。二次加压设备是24小时不停运转的,产生的电费自然要住户来分摊了。目前青岛正规小区物业费内都已包含相关费用。 2019-10-31 19:32:20
• 155****8621 是指小区只收取物业费，装修装饰垃圾清运费和停车费，公摊费用并入物业费用收取。实行一费制后的物业费是要经物价局核价的，并且在小区内公示 2019-10-31 19:32:17