成房预售中心城区字第8504号
全部5个回答 >中心湾二手房出售需要准备什么呢？谁知道呢？
147****0545 | 2019-11-01 14:15:58
已输入 0 字
已有3个回答
-
135****4517 1、全权委托公证。 如果说卖方卖的楼是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎 楼的程序，在这个程序中，一般是委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖 楼的目的。而在本人所接触的案件过程中，卖方在这个中间出现的问题是**多的，因为全权 委托，中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时也常常违背卖方的一些口头 意见，不按照卖方的意愿控制房产，而按中介自己的意愿控制该房产。而深圳市公证处要求 撤销公证，需将所有的公证书收回，而中介常常卡住公证书，不返还给卖方。常常卖方无法 控制自己的房产。 2019-11-01 14:16:22
-
154****7596 0需要出示动迁协议和身份证，和动迁协议是的人全部到场，不满三年下家存在风险，只要买卖双房签个协议就好，如果满三年就是按照正常流程交易就可以了追问已经满三年了,要动迁协议上的人全部到场吗回答满三年就按照正常流程走就行了，你的是小产证满三年吗，动迁房是要小产证满三年或大产证和动迁协议共同满三年才可上市交易的，如果满了就直接按照正常加以流程走，动迁协议上的人能到**好不能到就全权委托给其他产权人也行，具体的你可以到你挂牌的中介公司咨询下2012-10-290您好！
您需要准备的材料有动迁协议及产证、身份证。不满三年下家存在风险并且需要动迁协议上的人全部到场签字，双方再签个协议。 2019-11-01 14:16:16 -
148****7897 二手房交易手续流程：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2019-11-01 14:16:06
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。 2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。 3、购买还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金**好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交所有相关资料，由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。
全部3个回答 > -
答
1、**好不要找中介，如果实在要找，一定一定要找个内行的朋友一起，因为现在的房产中介诚信度非常低2、看中了的房子要分不同时间**好不同季节去多看几次，充分查看房子的各细节比如地板、电路、水路、日晒、噪音、通风、小区内外环境、户型采光3、要问清楚房子需要交哪些税？营业税、交易税等手续：先和房东签订买卖合同(**好要有第三人在场作证)，交完订金后要做房产评估然后一起去房产局办房产变更手续、银行按揭手续(如果需要贷款的话)、交该交的契税，接着就等房产局通知领新证
全部3个回答 > -
答
我们这里不分本地外地，**都是百分之50。即然人家不给代百分之50，就算外地户口在大连可以代百分之50又怎么样呢。
全部4个回答 > -
答
卖方应注意的：1、与买家签好合同，写好过户时间与违约责任。2、按过户的程度，分批收齐房款。（这是**重要的）3、清空户口、交齐物管费等，不要因此有违约行为。
全部4个回答 >
