中心湾二手房出售需要准备什么呢？谁知道呢？

• 135****4517 1、全权委托公证。 如果说卖方卖的楼是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎 楼的程序，在这个程序中，一般是委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖 楼的目的。而在本人所接触的案件过程中，卖方在这个中间出现的问题是**多的，因为全权 委托，中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时也常常违背卖方的一些口头 意见，不按照卖方的意愿控制房产，而按中介自己的意愿控制该房产。而深圳市公证处要求 撤销公证，需将所有的公证书收回，而中介常常卡住公证书，不返还给卖方。常常卖方无法 控制自己的房产。 2019-11-01 14:16:22
• 154****7596 0需要出示动迁协议和身份证，和动迁协议是的人全部到场，不满三年下家存在风险，只要买卖双房签个协议就好，如果满三年就是按照正常流程交易就可以了追问已经满三年了,要动迁协议上的人全部到场吗回答满三年就按照正常流程走就行了，你的是小产证满三年吗，动迁房是要小产证满三年或大产证和动迁协议共同满三年才可上市交易的，如果满了就直接按照正常加以流程走，动迁协议上的人能到**好不能到就全权委托给其他产权人也行，具体的你可以到你挂牌的中介公司咨询下2012-10-290您好！
  您需要准备的材料有动迁协议及产证、身份证。不满三年下家存在风险并且需要动迁协议上的人全部到场签字，双方再签个协议。 2019-11-01 14:16:16
• 148****7897 二手房交易手续流程：
  （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。
  （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2019-11-01 14:16:06