武清二手房出售需要什么？谁知道呢？

• 145****3226 卖方应注意的：
  1、与买家签好合同，写好过户时间与违约责任。
  2、按过户的程度，分批收齐房款。（这是**重要的）
  3、清空户口、交齐物管费等，不要因此有违约行为。
  2019-11-01 11:16:32
• 132****6787 后期税费：
  1 契税：房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准
  A 面积小于90平米以下收费标准为1%
  B 面积大于90平米，小于144平米收费标准为1.5%
  C 面积大于144平米以上收费标准为3%
  2 个税：1%
  A 房子买卖没有过五年时间。
  B 房主名下有二套房产（不包含公产，企业产）
  3 土地出让金：1%
  A 土地性质为出让则免交此费用。
  B 土地性质为划拨则需要交此费用。
  4 营业税：5.55%
  A 房屋买卖未出五年时间，需要交付全额营业税。（房屋全额乘以5.55%）
  B 房屋买卖超出五年则免受此费用。
  C 房屋面积大于144平米以上则需要交付全额营业税。（房屋全额乘以5.55%）
  5 其他费用：
  A土地转让手续费：房屋面积乘以 6元
  B 产权登记费：80元
  C 抵押登记费：80元
  D 配图费：20元
  E 评估费：总房款千分之五
  2019-11-01 11:16:28
• 131****3324 双方签订合同并且承购方将定金款支付给业主（出售方）；一般合同签订二手房买卖合同或居间协议后的3个工作日内，承购方将**款支付给第三方资金监管机构；业主（出售方）、承购方和第三方资金监管机构共同见证还清业主（出售方）所欠银行贷款，7个工作日后（不同的银行时间不完全相同，大概7-30天），银行退回他项权证（也就是平常所说的抵押物），业主须去房管局进件注销抵押。
  
  注明第三方资金监管机构是为冻结买方的**或购房款，目的是以防卖方清贷以后，买房人拒绝履行买卖协议，以至于给卖方造成重大损失。
  2019-11-01 11:16:24
• 156****4784 1.房源信息所展示的房屋确实存在
  2.房源信息所标注面积是准确面积
  3.房源信息所标注楼层、朝向是准确的
  4.房源信息标明的价格是否与业主的挂牌价相符。
  2019-11-01 11:16:17