物业费有物价局的批文吗？要是收取物业管理费需要上报物价局审批吗？

• 151****9627 物业公司收取物业费需公示吗？ 2020-10-22 21:51:14
• 152****4917 根据《物业服务收费管理办法》，物业收费采用市场调节机制，物业主管部门不再制定详细的收费标准，收费标准由物业公司和物业所有人协商制定。（经适房、两限房等政策性保障住房除外）
  前期物业管理费，由开发商和物业公司通过《前期物业管理合同》约定，经物业公司报物价局备案后实行收费。物价管理部门会出具收费备案批复。
  正式物业管理期间，由物业公司核算物业费标准，经业主大会表决，由业委会和物业公司通过《物业服务合同》进行约定。正式物业管理的收费，属于合同收费，不必经过物价局审批和备案即可施行。但是物业合同和收费标准要报房屋主管部门备案。 2019-10-23 01:23:24
• 152****7199 物业管理公司需提供的材料
  1.工商执照；
  2.物业管理资质证书；
  3.物业管理服务成本资料（收、支、帐或预算表）。
  办理程序：
  1.按分级管理原则，物业公司递交物业管理服务收费申请报告；
  2.经办人收到申请报告后，核实物管公司提供的材料是否齐全；
  3.到住宅楼（小区）察看配套设施及物业服务现状；
  4.审核物业管理服务收费标准并办理相关手续。 2019-10-23 01:23:19
• 142****7817
  根据建设部《物业服务收费管理办法》和国家发展改革委的通知，非保障性住房的物业收费，采取市场机制，由业主和物业公司协商定价，物价部门不再做限制。
  物业公司和业主就物业收费达成一致意见后，报物价部门备案即可，不必再通过审批。 2019-10-23 01:23:14
• 153****5860 住宅小区前期物业需要物价局备案，成立业委会后则不必。商业的物业管理费均实行市场价，不必备案。 2019-10-23 01:23:07