没有收费批文可以收物业费吗？物业管理费是不是需要物价局批文？

• 133****7695 根据建设部《物业服务收费管理办法》和国家发展改革委的通知，非保障性住房的物业收费，采取市场机制，由业主和物业公司协商定价，物价部门不再做限制。
  物业公司和业主就物业收费达成一致意见后，报物价部门备案即可，不必再通过审批。 2019-10-18 10:16:36
• 152****9556 物业费的定价分两大类：
  1、普通住宅小区，受国家价格调控，有相应的住宅服务标准及收费指导价。
  2、商品房物业费收费标准是市场调节价，由供、需双方确定。但物业费收费标准应到物价部门备案 2019-10-18 10:16:31
• 145****5068 可以收取啊。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
  物业费收取标准：
  一级收费：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
  基础条件：
  小区封闭;
  有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
  绿化率35%以上(包括水面);
  绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
  固定活动馆所300平方米以上;
  专用固定停车泊位1个/3户;
  具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
  固定体育活动场馆不少于二项设施。 2019-10-18 10:16:21