还没交房的房子可以卖吗？买的房子还没交房能卖吗？全款买的？

• 134****9214 　房子没有交纳，没有产权证无法买卖。
  　　交房：
  　　1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
  　　2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  　　3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-10-13 19:35:48
• 148****2390 是可以卖掉的，因为卖方是拥有出售房产的合法权利.
  
  找到开发商协商后给些好处是明确之举，可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中，同开发商协商好后再卖房，这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。
  
  如果是未交房只是已备案，买家即使按揭也可以办下来，但也是属于协议性办下来。 2019-10-13 19:35:44
• 141****6000 一，是和找的买家一起找开发商，看是否能通过变更购房合同打到卖掉住房目的，就是买家和开发商签署新合同，去替换你之前合同，前提是，你的合同没有备案登记。这样卖房子，不用缴纳任何税费。
  二，是在你合同已经备案，无法替换前提。需要你缴纳契税，印花税，手续费和住房维修基金，办理下你姓名房产证，契税证，土地证，再有你把住房买卖过户给买家。需要缴纳税费。
  由于没有满五年持有，你需要承担千分之六评估费，契税90平以下1％，买家如果有其他住房，契税就是3％－－4％，印花税万分之五，手续费几百元，个人所得税1％，营业税5。55％， 2019-10-13 19:35:40
• 131****5840 分情况，
  一，是和找的买家一起找开发商，看是否能通过变更购房合同，就是买家和开发商签署新合同，去替换你之前合同，前提是，你的合同没有备案登记。这样卖房子，不用缴纳任何税费。
  二，是在你合同已经备案，无法替换前提。如果不能改底单了，理论上是不可以转让或出售的，因为没有房产证。
  只能等房产证下来才可以了，需要你缴纳契税，印花税，手续费和住房维修基金，办理下你姓名房产证，契税证，土地证，再有你把住房买卖过户给买家。需要缴纳税费。
  由于没有满五年持有，你需要承担千分之六评估费，契税90平以下1％，买家如果有其他住房，契税就是3％－－4％，印花税万分之五，手续费几百元，个人所得税1％，营业税5。55％，以上税费按照评估价格计算和缴纳，你们实际成交价不作数。 2019-10-13 19:35:34