按实际情况，人民法院判决离婚后，当事人将房子进行过户的，需要依法缴纳契税。另外，契税税率为3－5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。相关规定：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
全部5个回答 >法院判决房产过户需要什么手续
147****1490 | 2019-10-06 11:57:22
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134****6407 既然已经是法院判决，双方当事人就应该履行判决，如果不配合，胜诉方可以拿判决书直接单方过户，不需要特别手续。 2019-10-06 12:01:36
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141****3278 据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。 2019-10-06 12:01:32
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138****6513 如果被告不配合办理过户的话,可以直接申请法院强制执行,法院会发执行通知书。 2019-10-06 12:01:29
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你首先应该去了解房子是否已经在你名下,如果房屋现在并没有过户到你的名下,而仍然在对方名下,你的风险较大。因为对方很有可能把房屋卖给第三人并办理过户,到时候你只能要求赔偿损失、承担违约责任,而无法得到房屋。因此,建议你将房款付清,以**快的速度起诉到法院要求对方履行过户义务,并同时申请房屋保全,这样对方就不能办理过户手续。判决书下来后,即使对方不配合,拿着判决书就能办理过户手续了。希望能帮到你
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需要过户，只有过户才能证明房产权属转移。持判决书可以去当地建委或是房屋交易中心办理过户。
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第一种是：产权人去世了，家里人没有走继承公证手续，直接法院判决继承，这样的法院判决过来的房子，直接变更房本，房屋产权产权性质不变，带着房本、法院判决书、身份证直接换本，不用缴税，这种过户过来的房子，在此交易时，按原房产证时间计算满五年，唯不唯一按新业主名下房屋计算。（例：如果是满五年公房，那这种法院判决后，房子还是满五年公房，如果不唯一个税也是1%，没有增值税）第二种是：产权人存在债务纠纷，房子被做抵押物，后期被拍卖了，这种法院判决的房子，交易时是缴纳税费的，只有3%契税，没有其他税费，而且不需要客户的购房资格，这种房只能全款买，不能贷款，买过来这种房再次交易时和普通商品房是一样的
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法院只是判定你房屋的价格，你仍然需要按正常的手续来办理过户，也必须缴纳契税等费用。先要与卖家签订转让合同，价格按照法院判决的为准，然后到房产交易中心办理买卖登记手续，缴纳契税等，完成交易。过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。希望我的回答能帮到你。
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