需要过户,只有过户才能证明房产权属转移。持判决书可以去当地建委或是房屋交易中心办理过户。
全部12个回答 >问问法院判决房产过户税费是否需要?求大神解答
132****8578 | 2018-09-05 16:35:08
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147****3281 法院只是判定你房屋的价格,你仍然需要按正常的手续来办理过户,也必须缴纳契税等费用。先要与卖家签订转让合同,价格按照法院判决的为准,然后到房产交易中心办理买卖登记手续,缴纳契税等,完成交易。
过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
希望我的回答能帮到你。 2018-09-05 16:36:18 -
145****6695 法院判决房产过户费用的计算拍卖房税费约为拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 2018-09-05 16:36:08
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133****3587 这种情况也是需要交税的,是一种视同销售的行为。
法院强制执行的手续只能证明您是可以合法拥有这套房产,是您取得这套房产的来源方式,不是买卖,而是判决,但是这不能免除您应交纳的税金,所以您还是要正常交税的。 2018-09-05 16:35:30
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你首先应该去了解房子是否已经在你名下,如果房屋现在并没有过户到你的名下,而仍然在对方名下,你的风险较大。因为对方很有可能把房屋卖给第三人并办理过户,到时候你只能要求赔偿损失、承担违约责任,而无法得到房屋。因此,建议你将房款付清,以**快的速度起诉到法院要求对方履行过户义务,并同时申请房屋保全,这样对方就不能办理过户手续。判决书下来后,即使对方不配合,拿着判决书就能办理过户手续了。希望能帮到你
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既然已经是法院判决,双方当事人就应该履行判决,如果不配合,胜诉方可以拿判决书直接单方过户,不需要特别手续。
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问 退税是什么意思答
在了解房产退税之前,需要了解房产交易税费,其实这主要是指在签订预售合同时需要缴纳的税费,而房产交易退税,则是指当房产证拿到之后需要进行退税。因此在购买商品房的时候,可以将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同之中,并且签订相应的合同,支付相关款项之后,办理购房者以缴个人所得税税基抵扣申请,这时候就可以拿到税收通用缴款书,在办理完退税流程之后去当地交易中心办理退税登记,所有流程完毕之后,20个工作日就会到账。
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公证费40元/平米*产权证面积 继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人 继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。 房地产价值评估费用。根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率%,100以下5,101以上至1000部分2.5,1001以上至2000部分1.5
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