退税是什么意思

退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还,优惠退税是税收支出的一种形式,即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还.通常包括出口退税和再投资退税两种形式. 退税要遵守一定的程序： 1.通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税，应由纳税人向原税务机关提出申请，经原征收机关审核并报请上级(县、市)税务机关审查批准后，由纳税人持“收入退还书”向代理金库的银行办理退税手续。 2.基层税务所办理的退税，可以经原征收税务所所氏审查批准后，在自收税款中退还。 3.对于票证审核过程种发现的多征税款，纳税人可凭审核通知**退税，而不另作申请，纳税人申请退税的期限；一般从缴纳之日起一个月内为限，逾期申请退税者，税务机关可以不予受理，已经批准的退税，自批准通知书到达之日起一个月内有效，逾期不再办理退税手续。

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一、退税种类：1、退购房契税2、退个人所得税的保证金；（注：自2010年10月1日起取消，下面不作介绍）二、退购房契税介绍：（一）退契税分类：1、售后公房出售后再次购房退购房契税；2、动拆迁后购房退购房契税；

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一、多缴税款退税根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。”例如：缴纳契税的房产面积与实际面积不一致。根据《河南省财政厅关于承受房产契税适用税率问题的批复》(豫财办农税[2009]4号)规定：“为规范契税征收依据，防止出现多征、漏征税款，在契税征收过程中，凡是购房合同或发票上注明的面积与实际面积不一致的，以实际面积为准，并按实际面积套用适用税率征收契税。已经按照购房合同或发票征收契税税款的，在征收机关发现所购房屋实际面积与合同或发票上注明的面积不一致时，应按实际面积套用适用税率计算税款，对所征税款予以追征或退税。”二、退房退税根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知(财税〔2011〕32号)规定：“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。”三、无效产权转移退税根据《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》(国税函〔2008〕438号)规定：“对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。”

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购房退税是在买房后某段时间内，每年可有上年度每月工资薪金等所得而缴纳的个人所得税的返还。具体退税手续办理如下:①凡签定了购房合同,分期支付房款，房产商分期开具金额的,以确定购房日期。②凭购房合同到单位财务部门要求开具个人所得税缴款书,保存原件和复印件,等取得产权证后办理登记。③在产权证发证日期后的六个月办理登记,逾期视为自动放弃。④办理登记需资料:*购房合同，产权证原件，抵押合同，身份证，委托书以上资料一套正本,一套复印件。⑤抵扣金额根据房款符合退税的部分计算,贷款利息在2003年以后予以抵扣。根据政策规定，从首次还贷月算起，满一年是一个退税周期。要在规定的时间内及时向部门申请退税。满一年后在3个月内没有申请退税则不能补申请的。

看你的成交价是否满足当时的退税指导价一般可以在房管局的官网查到，价格按照备案表上的来啊

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