付了**可以退房吗？谁知道呢？

• 152****2597 国家有规定90平米以上30%，90平米以下20%，他让你交40%明显不对。
  建议你看一下你们之间订立合同中关于一方解除合同的相关条件程序，不知道你们双方有没有签订违约金责任？
  通常退房要写退房申请，写了之后开发商的确有个审批过程，因为你接触的只是销售人员，而解除合同并不是一个普通销售人员能够决定的，而且开发商同意你的退房请求后还要组织资金将你的**退还给你啊，确实有个时间过程。
  而且法律对于此没有特别的约定，主要看你们双方的约定了。
  2019-09-29 08:59:37
• 139****2250 房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房。
  　　(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：
  　　1.开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。
  　　2.开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。
  　　(二) 开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：
  　　1. 开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产;
  　　2. 开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;
  　　3. 房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;
  　　4. 由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的;
  　　5. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;
  　　6. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;
  　　7. 合同约定的其他退房条件出现的。 2019-09-29 08:59:30
• 151****1386 导致业主退房的原因有许多，比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。
  2019-09-29 08:59:26
• 131****5135 1，**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应即时返还或抵充房价。 2，购房者在交纳完**款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的！因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了！
  2019-09-29 08:59:22
• 158****2201 可以要求退房
  延期交房。在合同中约定的交房日到期后，开发商却迟迟不通知购房人入住。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是一个月至三个月不等，在延迟期限内开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款，从合同规定的交房期限到实际交付日期所发生的利息计算；如果开发商在这个期限后仍不能交房，购房人有权解除合同，要求开发商返还购房款及利息。 但个人建议交给置业顾问处理得了，现在房价涨的厉害说不定还能赚点呢。
  2019-09-29 08:59:17