计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1%交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。扩展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
全部3个回答 >卖房过户费是怎么计算的呢？
151****9068 | 2025-07-08 11:42:08
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132****4793 过户费计算需遵循《契税暂行条例》等法律法规。契税一般为3%-5%，个人所得税为转让所得的20%。建议咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2025-07-16 21:37:20
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180****2763 过户费包括契税、个人所得税等，具体比例根据当地政策。建议提前咨询，合理规划资金，避免影响贷款审批。 2025-07-12 22:50:52
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151****4575 卖房过户费就像买房的“附加题”，契税、个税、营业税一个都不能少。具体费用得看房价和政策，就像开盲盒，总有惊喜等着你。 2025-07-09 12:21:15
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155****1513 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率为3%-5%。个人所得税为房产转让所得的20%。营业税为5.6%。具体费用需根据当地政策和房产评估价计算。 2025-07-08 22:48:10
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166****6908 过户费主要包括契税、个人所得税、营业税等。契税一般为房价的1-3%，个人所得税为差额的20%，营业税为房价的5.6%。具体费用根据当地政策和房价计算。 2025-07-08 18:12:50
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关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房， 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳； 2、 印花税笭唬蒂舅郦矫垫蝎叮莽：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 你对照看看吧~
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过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。
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买方:1.契税90平以下1%，国家补贴1%，90-144平交1.5%，国家补贴1.5%，144-180平交3%，国家补贴0.5%，180平以上3%，国家不补贴。2.交易服务费:房改房3元/每平米，商品房6元/每平米,买卖双方各半。3.登记费：80元/件卖方：1.产证不满2年交5.5%营业税。2.个税：总价的1%或买房与卖房差价的20%。3.如果是安置房、房改房等非商品房需要缴纳2%的土地出让金，90平以下国家补贴1%。
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2015年二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；
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