过户费是怎么计算？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

• 142****7725 买方:1.契税90平以下1%，国家补贴1%，90-144平交1.5%，国家补贴1.5%，144-180平交3%，国家补贴0.5%，180平以上3%，国家不补贴。2.交易服务费:房改房3元/每平米，商品房6元/每平米,买卖双方各半。3.登记费：80元/件
  卖方：1.产证不满2年交5.5%营业税。2.个税：总价的1%或买房与卖房差价的20%。3.如果是安置房、房改房等非商品房需要缴纳2%的土地出让金，90平以下国家补贴1%。 2018-08-29 15:27:43
• 155****4408 房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。
  1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：
  （1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
  （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
  （3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
  （4）证件工本费：80元；
  （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
  2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
  （1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
  （2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
  （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
  （4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
  （5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
  （6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
  （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。 2018-08-29 15:27:35
• 148****1295 一、契税：
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  二、营业税：
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 2018-08-29 15:27:24