**交了可以退房吗？谁知道呢？

• 136****0974 一、即便是购房者于开发商签订了认购合同、缴纳了**款，购房者也是可以选择退房的，但因为购房者个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。
  二、房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并**终导致购房者退房的事情时有发生。以下情况购房者有权利退房：
  （1）延迟交房三个月以上。
  （2）开发商证照不全。这种情况合同自始无效。
  （3）开发商任意改变合同约定的设计。
  （4）无法获得贷款。
  （5）开发商的原因导致无法办理产权证。
  （6）房屋面积实际误差超过3%。
  （6）开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。
  （7）签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。
  2019-09-29 13:54:13
• 158****7928 **已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：
  
  1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
  
  　　2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
  
  　　3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
  
  　　4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
  
  　　5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
  
  　　6.不能或不能按期办理产权过户的。
  
  　　7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
  2019-09-29 13:54:07
• 131****6789 一、有这些法律依据可以解除购房合同
  首先，商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
  1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
  2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；
  3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；
  5、法律规定的其他情形。 2019-09-29 13:54:02