没有土地使用征可以报建吗？谁知道呢？

• 148****4195 只要报建手续完备，就可以建房。
  土地使用证是房屋竣工后的事，房屋竣工后向当地国土资源局或国土所申请登记，国土资源局审核确认后予以发证。
  2019-09-25 14:38:41
• 133****5318 没有办理土地使用证不能开工，涉嫌未经批准非法占用土地。
  根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
  超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。 2019-09-25 14:38:38
• 145****4120 在农村盖私宅是不需要报建的，但是需要有土地证，再办个规划许可证。房子盖好后，规划部门来验线并绘图。再去房管局办房产证。
  2019-09-25 14:38:34
• 133****1270 不可以。必须先进行土地使用权登记，在进行危房鉴定。通常是D级，才可以危房重建。这是针对有规划控制的地方说的。其它的有土地证可以直接去审批重建。 2019-09-25 14:38:30
• 131****5462 划拨地一般不予补偿，出让地会给你评估当初缴纳的出让金剩余年限进行补偿。
  或者评估公司评估的时候就是房产和土地合一的价值。
  
  划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。"
  出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
  
  划拨就是政府临时给你盖房子用的，土地归国家所有。出让就是，在相应年限这块地是你的。
  2019-09-25 14:38:25