一般是需要凭《国有土地使用权出让合同》或者《划拨用地决定书》等材料先办理建设用地规划许可证，之后在办理土地使用证。因为各地办理前后不一，建议亲自到当地规划建设局了解清楚，再准备资料办理。一般地产开发流程如下：发改委备案，规划局办理建设用地规划许可证；土地证已有，可以省去办理土地手续的时间；规划局办理建设工程规划许可证，建设局办理建筑工程施工许可证。以下是地产开发项目报建费用，私宅报建可能会有差异，具体可到当地规划建设局咨询。移交县国土资源局审核、乡镇国土资源所实地勘测后只要符合建住宅条件的、乡镇政府审核，由本人申请、村委会同意，报县政府批准。
全部3个回答 >没有土地使用证可以报建吗
144****5357 | 2018-07-12 01:27:09
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134****8672 先到乡镇土地局办理批地手续，办理土地使用证，再到建设局办理报建手续。 2018-07-12 01:33:26
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132****1813 如果是新征地先报建然后才办土地证
如果是买的二手的，必须要有原土地证和合同，或者是历史沿用地，你要搞清楚你的地是什么情况。 2018-07-12 01:32:04 -
143****4606
土地证与建筑可能不一致.
2018-07-12 01:30:41 -
157****9900 能建房子。只要报建手续完备，就可以建房。土地使用证是房屋竣工后的事，房屋竣工后向当地国土资源局或国土所申请登记，国土资源局审核确认后予以发证。 2018-07-12 01:29:45
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143****5829
要看是什么性质的土地，如果的宅基地的，所有关权不是你的，你只享有使用权。
2018-07-12 01:29:43
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你的理解有误吧，农村房屋确权的**终结果，就是给一些历史遗留下来无证的房屋，颁给集体土地使用证（宅基地证）。你既然已经有了这个证，那就是已经确权过了。宅基地的审批程序 1、用地申请经村组同意，乡(镇)国土资源所审查、勘测 ；2、乡(镇)人民政府签署意见；3、国土资源局签署意见；4、报州或省人民政府审批农用地转用 ；
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首先得确定土地的性质是划拨用地还是怎么来的，这东西除了土地所有单位同意，恐怕还得征询到底政府的意见，然后报发改委立项。然后对于新建的东西肯定是有要求的，比如不能从事商业之类的。立项之后就按正常的程序办理就行了。
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当然要报建！1、你买的是农村宅基地，还是耕地。耕地是不可以建房的。2、宅基地的卖家以前办理过土地证或建房许可证没有。如果有那可以办过户，以后的事情就好办很多。3、你有没有农业户口，如果有，户口有没有入户在宅基地的村集体。没有本村的农业户口也没有办法办理土地证过户。4、有了土地证，你才能去申请报建，这样也就合法了。这也是以后办理房产证的前提条件。
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一般是需要凭《国有土地使用权出让合同》或者《划拨用地决定书》等材料先办理建设用地规划许可证，之后在办理土地使用证。因为各地办理前后不一，建议亲自到当地规划建设局了解清楚，再准备资料办理。一般地产开发流程如下：1. 发改委备案，2. 规划局办理建设用地规划许可证；3. 土地证已有，可以省去办理土地手续的时间；4. 规划局办理建设工程规划许可证，5. 建设局办理建筑工程施工许可证。以下是地产开发项目报建费用，私宅报建可能会有差异，具体可到当地规划建设局咨询。移交县国土资源局审核、乡镇国土资源所实地勘测后只要符合建住宅条件的、乡镇政府审核，由本人申请、村委会同意，报县政府批准。
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