首先得确定土地的性质是划拨用地还是怎么来的,这东西除了土地所有单位同意,恐怕还得征询到底政府的意见,然后报发改委立项。然后对于新建的东西肯定是有要求的,比如不能从事商业之类的。立项之后就按正常的程序办理就行了。
全部4个回答 >土地使用证怎样报建?应该怎么做呢?
152****3224 | 2019-07-10 11:56:28-
147****5827 一般是需要凭《国有土地使用权出让合同》或者《划拨用地决定书》等材料先办理建设用地规划许可证,之后在办理土地使用证。
因为各地办理前后不一,建议亲自到当地规划建设局了解清楚,再准备资料办理。
一般地产开发流程如下:
1. 发改委备案,
2. 规划局办理建设用地规划许可证;
3. 土地证已有,可以省去办理土地手续的时间;
4. 规划局办理建设工程规划许可证,
5. 建设局办理建筑工程施工许可证。
以下是地产开发项目报建费用,私宅报建可能会有差异,具体可到当地规划建设局咨询。移交县国土资源局审核、乡镇国土资源所实地勘测后只要符合建住宅条件的、乡镇政府审核,由本人申请、村委会同意,报县政府批准。
2019-07-10 11:56:53 -
131****4932 在农村盖私宅是不需要报建的,但是需要有土地证,再办个规划许可证。房子盖好后,规划部门来验线并绘图。再去房管局办房产证。
2019-07-10 11:56:48 -
155****4045 一、需提供资料:
(一)房改房
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)
3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)
4.申请人个人身份证。(复印件1份)
5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)
(二)商品房、拆迁安置房、私房转让
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
4.契证。(复印件1份)
5.申请人身份证。(复印件1份)
6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
注:
1.属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)
2.属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。
3.属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
4.近日,秦皇岛市海港区国土局第三次将个人住宅土地使用证办理承诺时限提速,由一个月压缩成即办件,受到群众欢迎。简化办证程序,将发证程序由原来的区局受理、市局审批、区局,减为区局受理、发证两个环节。精简所需提交的材料,针对群众买房时间长、许多材料无从查找等情况,对新开发的小区先由开发商到市局办理土地分割登记,再由当事人拿着土地分割表、房本、身份证办理个人住宅土地证。缩短审批时限,将个人住宅土地使用证办理承诺时限由一个月压缩成即办件,对个人住宅土地登记发证授权窗口负责,在申请材料齐全、规范的前提下,在窗口当场登记、当场发证
2019-07-10 11:56:43
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所需材料: 一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料;(一)、转让方应提供的材料:1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);2、土地出让合同复印件1份;3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;4、总产权复印件1份;5、土籍调查表复印件1份,《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);7、产权测量报告;8、申请书1份;9、法人身份证明、委托书各1份,法人、受托人身份证复印件各1份;10、分割情况说明;11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)12、本次分摊情况表:老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新
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先到乡镇土地局办理批地手续,办理土地使用证,再到建设局办理报建手续。
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涉及到土地了,就要重新按照审批程序批准哪一方有土地使用权,房子是可以折价的,土地是可以无条件收回的,就看哪一方符合土地的相关使用规定了。证件是政府办理的,他们可以依法废除,不用拿证件和政府对抗
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一般是需要凭《国有土地使用权出让合同》或者《划拨用地决定书》等材料先办理建设用地规划许可证,之后在办理土地使用证。因为各地办理前后不一,建议亲自到当地规划建设局了解清楚,再准备资料办理。一般地产开发流程如下:发改委备案,规划局办理建设用地规划许可证;土地证已有,可以省去办理土地手续的时间;规划局办理建设工程规划许可证,建设局办理建筑工程施工许可证。以下是地产开发项目报建费用,私宅报建可能会有差异,具体可到当地规划建设局咨询。移交县国土资源局审核、乡镇国土资源所实地勘测后只要符合建住宅条件的、乡镇政府审核,由本人申请、村委会同意,报县政府批准。
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