房子怎么验空墙?新房交付到底需不需要验房

• 153****9752 1、入户门检查：察看门铃，猫眼。钥匙与锁等是否完好，门表面有没有磕碰与划伤。门扇偏差是否符合要求。
  
  
  
  2、检验墙面：墙面抹灰表面是否光滑、洁净、接槎平整。抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤敲击墙面，如果有“空，空”的声音，就表明墙面空鼓，需要检修。
  
  
  
  3、检验房高：在同一空内找四五个点进行测蛰，如果数值不一样，说明房顶倾斜。
  
  2019-09-24 04:57:24
• 137****4274 如果你家是框架结构，那恭喜你，所有的墙都能拆。
  但一般框架结构较少，因为一般现有二手房以混合结构居多。
  二、、看墙厚
  承重墙是一砖墙,即240厚,加抹灰粉刷等等,一般在300左右厚.
  而非承重墙一般是半砖,即120厚,当然也有更薄的.
  但也不排除某些非承重墙做的比较后.
  三、看材质
  看墙的材质,空心砖砌筑的不是承重墙.而混凝土的一般来说是承重墙的可能性较大。
  四、看梁
  看墙的上方是否有梁，如果有梁，梁的粗细很有关系。
  梁有主梁、次梁之分。主梁的梁截面较大，也就是梁比较粗。其下的墙多半是承重墙。
  综上所述是一些基本的排查判断方式，并不能100%准确，但基本八九不离十。
  另外，承重墙上开门洞是可以的，门洞上要加过梁。门洞大小要根据承重墙尺寸而定。
  PS:房型图是无法判断承重墙的。只有结构图才可以。
  贲顿壤慧沉公谋庐蚁宕东迈智杯续反童微达汐哲 2019-09-24 04:57:20
• 151****7118 塑钢窗和门是****容易出现质量问题的，所以验收的时候应该作为重中之重：
  1、窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。
  2、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。
  3、玻璃是否有裂缝。
  4、密封条长度适中，是否老化变形，压条是否结实、牢固。
  5、两层玻璃之间是否有水气，如果有则代表两层玻璃之间密封不严。
  6、窗或门开启要灵活，关闭时不应有缝隙或透风的现象。
  7、窗是否漏水，可拿若干瓶矿泉水做试验。
  8、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固，防盗门表面是否有划痕，安装是否牢固、不偏不歪。
  墙面、地面和棚面一般不会出现质量问题，可一旦出现就是大问题，所以不要轻心以对：
  1、墙面、地面和棚面是否平整，可用拉线的方式测量。地面的高低差如果大于3CM则不合格，棚面大于2CM则不合格，墙面大于1CM则不合格。
  2、用钉子在墙面、地面和棚面的表面划几下，看沙浆的强度是否到位。如果划出很深的划痕，则不合格。正常的情况下应该划出一条没有深度的白印。
  3、墙面、地面和棚面有些许裂缝是正常的，尤其是地面，但不能太多。
  4、用小锤子在墙面、地面和棚面上敲一敲，听一听是否有空鼓的声音。如果空鼓的面积大于20平方厘米则不合格。 2019-09-24 04:57:16
• 132****5747 住宅现况
  
  国内住宅中仅有1%拥有原创艺术品，房地产行业不应再是“一个屋子四面墙”，而是需要将住宅变成艺术的殿堂，让艺术的气氛成为建筑的主题。艺术品进住宅之风，将在中国掀起波澜，这个市场非常大。
  
  
  
  
  
  住宅
  
  
  
  艺术
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  任大庆《云深不知归处》68x334cm
  
  据调查：99%住宅需要艺术品，市场空间超级大。而房地产开发商将住宅和艺术品搭配销售，以求增值的做法，据业内人士透露，“目前在国内尚无耳闻”。所以说：潜力巨大呀！
  
  
  
  
  黄戈 金姝延《含风翠壁孤云细》138x69cm
  
  艺术品取代房地产，成投资新宠！艺术品作为一种具有艺术鉴赏、投资保值双重属性的资产类型，其普及也被认为或将在不久的将来成为引领大众新的投资理财风向标。
  
  
  
  
  李甲明《爱相随》35.5x65cm
  
  无论您是作为收藏**保值，抑或是您只是单纯的增加房屋装饰的美观性，怎少得了精美书画作品？
  
  
  
  
  方淩波《书法》33x33cm
  
  艺术品市场井喷住宅：文化、品味、配套——还需要99%的艺术品！
  
  
  
  
  黄戈《远望云山隔秋水》138x68cm
  
  2019-09-24 04:57:11
• 131****7505
  验房是一个系统性专业化的工作，第三方验房是从欧美传入香港，再到深圳。深度中国验房有限公司以香港深度验房公司和深圳前海粤港合作区的深度中国验房有限公司的粤港澳大湾区总部为基地，结合国际标准、国家相关规范标准、地方规范标准以及深圳验房技术研究院规范化标准，验房工程师对房屋进行现场全面查验，出具正式验房报告，作为第三方依据证据、提升房屋品质质量满意度和交付满意度和服务满意度！
  
  
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  买房交楼之际验收自然就是业主们关心的一步，这既是对开发公司工作的一个评价，也是对自己日后家居生活的品质保证。但是很多新房装修不久的朋友就会发现新房在使用后墙壁的乳胶漆就会出现细小的裂痕以及脱落的现象，这就是做工不仔细所造成的，因此墙面的验收也就成了一个重点。下面总结了墙壁验收的有效方法，赶紧来看下!
  
  ”
  
  
  
  揭秘四步基础墙壁验收方法：
  
  
  
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  基层腻子要坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，一般都要做两道腻子粉，注重品质的公司一般都会做三道的有色腻子，验收起来更方便。
  
  
  2019-09-24 04:57:06