开个验房公司怎么样?要交新房了,怎么验房?需要不需要找专业验房的公司?...

• 135****0282 火眼金睛验房公司在验房后，会出具专业的验房报告，验房报告是验房师根据现场验房时出现的问题出具的，是根据国家标准进行查验的。
  业主根据验房报告可以跟开发商一一确认，要求其落实整改，一般的开发商都会整改。如果开发商不配合，不将查验出来的问题进行整改，那这份验房报告就起作用了，可以作为原始依据向当地房屋主管部分投诉，要求其落实。 2019-10-04 13:28:36
• 147****5291 　不符合规定，可以拒绝交房。
  　　交房流程：
  　　1、通知
  　　取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
  　　2、验收
  　　购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
  　　3、提供相关文件
  　　开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
  　　4、签署房屋交接书
  　　当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。 2019-10-04 13:28:32
• 139****3817 长沙全天验房 觉得：收房验房专业性较强，如果你自己不懂又能承受两三百元的费用还是请长沙全天验房师给您看看比较放心点！
  长沙全天验房师 都是30~50岁左右，并在建筑、装饰行业工作至少10年以上的优秀员工。长沙全天验房 不想和同行比价格，但可以比服务、比专业、比技术来为客户把好房屋验收关，让业主放心！为优惠那几十元去抢客户的行为**终受害的还是客户！
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• 134****7039
  新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识，让装修业主对新房验收有初步的了解。
  
  
  
  
  
  　　认真验收，不留死角
  
  
  　　一、验房时应注意哪些事项
  
  
  　　1.楼地面是否平整
  
  
  　　想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
  
  
  　　2.墙面是否有裂痕
  
  
  　　检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
  
  
  　　3.室内楼梯是否有缺损
  
  
  　　主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
  
  
  　　4.门窗安装轨道是否顺畅
  
  
  　　在门窗检查方面，**主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
  
  
  　　第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
  
  
  　　5.进户门是否有磕碰和刷漆
  
  
  　　需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
  
  
  　　进户门磕碰痕迹
  
  2019-10-04 13:28:25
• 142****5901
  今天收到开发商的收房通知。购买的商品房本月底可交付了。马上就要拥有属于自己的第一套住房了。
  
  太好了，恭喜你啊。
  
  
  
  
  
  唉，可是我却很忧伤。
  
  这不是喜事一件吗？怎么了呢？
  
  
  
  
  
  这套精装房要交付了，却不知道该怎么验房。如稍有不慎，过了保修期，日后维保很麻烦。
  
  
  在购房者中，该业主的烦恼十分普遍。大多数购房者在交房验收时，往往显得力不从心。那么，新房交付验房时，该做哪些准备工作呢？是不是该请专业的验房团队呢？深度君对此进行了调查。
  
  “捆绑”服务要
  
  谨慎
  
  “免费验房”听上去很有吸引力，实则是房地产产业链上衍生的美丽陷阱。
  
  
  案例
  
  本月，某业主在小区业主群里看到了一则免费验房广告，却差点落入对方的“圈套”。“对方验房过程中的大部分时间都在推销装修材料，到**后告诉我，他们公司正在给小区做装修团购，非常划算，问我是否有兴趣参加。”该业主说。
  
  
  
  
  深度验房只做专业的第三方验房服务
  
  验
  
  商品房质量是否合格，关系到整个家庭的生活质量，验房**基本的是先查看开发商出具的“两书一表”，这是收房的必要条件之一，即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
  
  
  由于很多细节项目的验收只有业内人士才能看得出好坏，请一家第三方验房公司帮忙把关，便成了很多购房者的选择。但发现，很多验房公司多数依附于装修业，真正规范运作的并不多。
  
  为了吸引业主，装修公司名为免费验房，实则在操作中安排自己公司的设计师。而且为预防跑单风险，装修公司可能还会对业主隐瞒一些大问题，只通报可立即整改的小问题，以便验完房后立即装修。
  
  
  
  
  
  
  相较专业能力，职业道德对验房师职业来说更为重要。
  
  从多家大型房产公司了解到，大型开发商一般都有自己的验房团队及售后服务，在交付时安排专业工程师陪同验房并记录问题。由于房子的维修整改往往不是一次就能全部解决，正规的房产公司会有专业的房修团队，跟进房屋维 2019-10-04 13:28:18