房子怎么验空墙?房子装修完后，怎么验收墙面？

• 144****5621 如果你的房子是6.7层的、用砖砌的房子，那么你看着墙挺厚的，估计240公分吧或者大于240公分，那么就是承重墙。
  如果你的房子是10多层、20多层的，你找个锤子、錾子 小小的剔凿一下墙体，如果是混凝土的，那么就是承重墙。如果是砌块砖的（这个砖不是很硬的），就不是承重墙。
  如果你打算装修拆墙打洞，那么建议你找个建筑方面的人，去现场查看一下。
  下面的是比较官方的说法。
  一、看结构
  如果你家是框架结构，那恭喜你，所有的墙都能拆。
  但一般框架结构较少，因为一般现有二手房以混合结构居多。
  二、看墙厚
  承重墙是一砖墙,即240厚,加抹灰粉刷等等,一般在300左右厚.
  而非承重墙一般是半砖,即120厚,当然也有更薄的.
  但也不排除某些非承重墙做的比较厚. 2019-10-04 13:43:32
• 135****9091 1、查看工程图纸
  
  人们购买房屋时都会找到房屋的图纸，如果有物业的话，可以找物业要，由此来区分承重墙与非承重墙，在工程图上黑色墙体代表的是承重墙，建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。
  
  非承重墙体在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。这是**直接的辨别办法。
  
  2、听声音
  
  辨别承重墙**简单的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙（非承重墙），而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。
  
  3、看砖结构
  
  砖混结构的房屋所有两砖墙及一砖竖垒的墙，都是承重墙。加气砖的是非承重墙。敲击起来有“空声儿”的墙壁，属于非承重墙。
  
  4、看墙的厚度
  
  150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间、厨房较多，240mm及以上厚度的是承重墙。
  
  5、根据梁与墙的结合处区分
  
  墙与梁间紧密结合的是承重墙，采用斜排砖方法的是非承重墙。承重墙看设计时的结构，两个垂直相交的承重墙相交处有抗震构造柱，也可以在施工时把表皮敲掉，看里面结构来判断，遇到无法判断的不要打。 2019-10-04 13:43:28
• 135****0062 　验收分以下步骤：
  　　1、 墙面空鼓的检查技巧:
  　　用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁、检查墙面空鼓。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号装修时用腻子填平。
  　　2、 墙壁漏水的检查技巧:
  　　要检查墙壁是否漏水、**好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍说明有渗漏。
  　　3、 墙壁裂纹的检查技巧:
  　　墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的。
  　　4、 墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧:
  　　在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
  　　5、 墙壁是否平整的检查技巧:
  　　可用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整。
  　　6、 墙面腻子是否防水的检查技巧:
  　　检查墙面的腻子是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 2019-10-04 13:43:23
• 158****2070
  买房本来是一件无比兴奋无比激动的大事
  
  然而，生活往往充满意外
  
  
  
  
  
  
  
  以下是一组
  
  [ 倒霉·桑心·真实·故事组集 ]
  
  
  
  买了房还没收楼的你
  
  务必要比别人更认真的看到**后好吗
  
  （小编认真脸.JPG）
  
  
  
  问 题 01
  
  裂 缝
  
  
  
  ◆◆
  案例一
  ◆◆
  
  
  验房时间：无验房
  
  
  
  关键词：墙体裂缝至外墙
  
  西子网友@妖怪妖怪 近日在论坛发帖指出自己收楼时并没有要验房的意识，在准备装修时发现主卧墙角有水迹。后经检查发现是一条裂穿至外墙的大缝，此时想要处理，物业却一再找借口拖延，无奈只得自己花了2000多元去修复。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  小编有话要说
  
  
  如果是墙体出现裂缝，要查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝，重点检查阳台、客厅墙和屋顶，并及时记录好裂缝的状态，对贯穿性裂缝引起重视。
  
  
  
  
  
  
  
  刚交付的房子，是需要进行验房的。目的就是给房屋做个体检，检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解。
  
  
  
  法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改；而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
  
  
  
  【验房的重要性可见一斑！】
  
  
  
  
  问 题 02
  
  空 鼓
  
  
  
  ◆◆
  案例一
  ◆◆
  
  
  验房时间：5月11日
  
  验房团队：西柚家验房哥
  
  
  
  关键词：全屋32处空鼓
  
  案例来自康城四季的张先生家，在找到我们之前他已经请过装饰公司帮忙验过房子，当时反映是空鼓比较多，张先生比较担心，想让专业的验房哥帮忙再次把关下......经再次验房，确认全屋共有32处空鼓，面积虽然都不大，但数量过多就会造成一定的危害。
  
  
  
  2019-10-04 13:43:16
• 158****5391
  验房是一个系统性专业化的工作，第三方验房是从欧美传入香港，再到深圳。深度中国验房有限公司以香港深度验房公司和深圳前海粤港合作区的深度中国验房有限公司的粤港澳大湾区总部为基地，结合国际标准、国家相关规范标准、地方规范标准以及深圳验房技术研究院规范化标准，验房工程师对房屋进行现场全面查验，出具正式验房报告，作为第三方依据证据、提升房屋品质质量满意度和交付满意度和服务满意度！
  
  
  “
  买房交楼之际验收自然就是业主们关心的一步，这既是对开发公司工作的一个评价，也是对自己日后家居生活的品质保证。但是很多新房装修不久的朋友就会发现新房在使用后墙壁的乳胶漆就会出现细小的裂痕以及脱落的现象，这就是做工不仔细所造成的，因此墙面的验收也就成了一个重点。下面总结了墙壁验收的有效方法，赶紧来看下!
  
  ”
  
  
  
  揭秘四步基础墙壁验收方法：
  
  
  
  1
  基层腻子要坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，一般都要做两道腻子粉，注重品质的公司一般都会做三道的有色腻子，验收起来更方便。
  
  
  2019-10-04 13:43:12