手写房产公证有法律效率吗？流程是怎么样的呢？

• 144****2048 1、手写的房屋证明没有法律效力。
  2、根据《物权法》的规定，房屋所有权以房屋管理部门的登记为准，未办理登记手续的，不能取得房屋所有权。其他任何形式的合同、材料，都不能证明房屋权属。
  《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
  2019-09-09 14:25:10
• 143****9021 合同是有效的，不一定要去公证的。如果房款付清且对方已经实际占有，那就算完成了。这时候，即使卖方的其他所有人（如你的妻子）站出来说买卖未经她同意，不算。法院也会照顾善意取得的第三方即买方而把房子判给卖方的。
  2019-09-09 14:25:06
• 136****1098 首先，没说清楚公证内容。是对房产的处置公证还是其他内容，这点非常重要
  其次，正在还贷的房子是可以交易过户的。不过在过户之前需要先结清之前的贷款，注销他项权证才能过户。
  再者，赠与房产和是否两人一起还贷没有关系。产权人有权力把自己的房产赠与任何人。
  **后，还是涉及到公证内容。如果在产权人死亡之前已经办理了过户手续，则房子和弟弟没有任何关系。如果产权人死亡，又没有遗嘱，则房产属于遗产，弟弟有权利主张属于自己的部分。继承法应该优先于公证。还有就是产权人可以去变更公证内容。
  结论就是公证不靠谱
  2019-09-09 14:25:01
• 158****4032 第一、从你介绍的简单案情来看，不能断然下决定认为你得手写单据的效力，诉讼是讲究证据的，你说你是在胁迫的情况下抒写的，你必须要拿出证据来加以证明。
  第二、房屋所有权归属以房屋产权登记证书为准，即便在私下抒写的单据有效的情况下，也仅仅是合同债权效力，与物权无关。
  第三、如果你经常还贷，你应保留相关还款凭证，为将来纠纷做打算。 2019-09-09 14:24:57