没有影响物权上的法律效力,一般房产登记簿写的是谁房子就属于谁。
全部4个回答 >手写房产公证有法律效率吗？流程是怎么样的呢？
134****5203 | 2019-09-09 14:24:49
已输入 0 字
已有4个回答
-
144****2048 1、手写的房屋证明没有法律效力。
2、根据《物权法》的规定，房屋所有权以房屋管理部门的登记为准，未办理登记手续的，不能取得房屋所有权。其他任何形式的合同、材料，都不能证明房屋权属。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2019-09-09 14:25:10 -
143****9021 合同是有效的，不一定要去公证的。如果房款付清且对方已经实际占有，那就算完成了。这时候，即使卖方的其他所有人（如你的妻子）站出来说买卖未经她同意，不算。法院也会照顾善意取得的第三方即买方而把房子判给卖方的。
2019-09-09 14:25:06 -
136****1098 首先，没说清楚公证内容。是对房产的处置公证还是其他内容，这点非常重要
其次，正在还贷的房子是可以交易过户的。不过在过户之前需要先结清之前的贷款，注销他项权证才能过户。
再者，赠与房产和是否两人一起还贷没有关系。产权人有权力把自己的房产赠与任何人。
**后，还是涉及到公证内容。如果在产权人死亡之前已经办理了过户手续，则房子和弟弟没有任何关系。如果产权人死亡，又没有遗嘱，则房产属于遗产，弟弟有权利主张属于自己的部分。继承法应该优先于公证。还有就是产权人可以去变更公证内容。
结论就是公证不靠谱
2019-09-09 14:25:01 -
158****4032 第一、从你介绍的简单案情来看，不能断然下决定认为你得手写单据的效力，诉讼是讲究证据的，你说你是在胁迫的情况下抒写的，你必须要拿出证据来加以证明。
第二、房屋所有权归属以房屋产权登记证书为准，即便在私下抒写的单据有效的情况下，也仅仅是合同债权效力，与物权无关。
第三、如果你经常还贷，你应保留相关还款凭证，为将来纠纷做打算。 2019-09-09 14:24:57
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不能。原因：1、产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 ，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。关于购房合同：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。主要内容：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定。
全部4个回答 > -
答
如果能证明房子是您父亲付的**，且房产证登记的是您的名字，那么房子的权属问题还是有保障的。这份声明只能在您二人之间产生效力，但不能完全排除他基于房屋主张部分的财产权，特别是当第三人主张其债权的时候。以上意见供参考。
全部3个回答 > -
答
有用的 照范本写
全部3个回答 > -
答
证明信一般是有公职部门或者相关领导部门开具的，需要加盖公章（必须是公章）才有效。当然也得根据证明内容看，你要是到医院开什么无犯罪记录证明，就算有医院公章一样没用。手写的只要有公章加盖同样有效。
全部3个回答 >
