1、手写的房屋证明没有法律效力。2、根据《物权法》的规定，房屋所有权以房屋管理部门的登记为准，未办理登记手续的，不能取得房屋所有权。其他任何形式的合同、材料，都不能证明房屋权属。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
全部4个回答 >手写房产公证有法律效率吗
148****0092 | 2018-07-11 09:16:55
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148****1038 没有影响物权上的法律效力,一般房产登记簿写的是谁房子就属于谁。 2018-07-11 09:19:44
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146****3094 需要公证人；
法律条文和协议，
不管是手写还是打印同样具有法律效应，
不过你说的房产还是要办理房产变更手续的 2018-07-11 09:18:18 -
143****0632 你好， 有法律效力 2018-07-11 09:17:48
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155****8622 具有效力，也可以办理公证，一般协议**好是电脑打印,然后签名的地方才用手写!
因为手写的容易篡改以及添加内容,但是一般都是有效力的!
如果对协议的效力有异议,可以申请笔迹鉴定,也可以综合其他的证据来认定协议的效力! 2018-07-11 09:17:19
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不能。原因：1、产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 ，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。关于购房合同：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。主要内容：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定。
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有用的 照范本写
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如果能证明房子是您父亲付的**，且房产证登记的是您的名字，那么房子的权属问题还是有保障的。这份声明只能在您二人之间产生效力，但不能完全排除他基于房屋主张部分的财产权，特别是当第三人主张其债权的时候。以上意见供参考。
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证明信一般是有公职部门或者相关领导部门开具的，需要加盖公章（必须是公章）才有效。当然也得根据证明内容看，你要是到医院开什么无犯罪记录证明，就算有医院公章一样没用。手写的只要有公章加盖同样有效。
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