购房合同抵押贷款有法律效率吗？

• 134****9006 不能。
  
  原因：
  1、产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 ，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。
  2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
  关于购房合同：
  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
  主要内容：
  1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；
  2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
  3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
  4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
  5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
  6、产权登记和物业管理的约定。 2018-06-13 11:45:57
• 135****8499 房屋抵押贷款 必须有土地证，产权证，小产权的房管局不认的，做不了抵押手续
  2018-06-13 11:45:44
• 134****4056 没有意义，合同不是财产，仅仅是个书面的文件，建议你还是要求对方一房子作抵押，并要求办理抵押登记手续。 2018-06-13 11:45:32
• 143****8405 按揭的购房合同是无法做抵押的，只有产权所属人才有权做抵押。申请抵押贷款需要满足条件：
  1、产权完整，且可出示证明文件；
  2、抵押物可直接上市交易；
  3、抵押物具有一定的现金价值；
  4、抵押物市场较大，便于流通变现。 2018-06-13 11:45:05