不能。原因：1、产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 ，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。关于购房合同：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。主要内容：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定。
全部4个回答 >伪造购房合同抵押有法律效率吗？一般都有哪些标准？
151****7023 | 2019-05-26 21:51:04
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146****1188 诈骗罪、贷款诈骗罪是法条竞合关系。诈骗罪是贷款诈骗罪的上位概念，是一般的诈骗所构成的犯罪。在利用伪造的购房合同进行诈骗的行为中，目的是为了骗取贷款，伪造合同只是手段，骗取贷款才是目的，刑法对于贷款诈骗规定了特殊的罪名，所以应当定性为贷款诈骗罪。 2019-05-26 21:52:51
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142****9869 根据《担保法》第18条规定，保证人与债务人分别就同一债务对债权人承担全部清偿义务的，为连带责任保证。因合同关系产生的债务，债务人到期不履行时，债权人既可要求债务人清偿，也可要求保证人清偿。债务人和保证人对债权人履行债务并无顺序和主次之分的限制。债权人可以不问债务人是否具有实际履行或赔偿损失的能力。保证人承担连带责任，加重了保证人的负担，对债权人却更加有利。 2019-05-26 21:52:09
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131****7795 一般保证实际上也就是包括代为履行的保证和代为赔偿损失的保证。代为履行的保证是指，当债务人不履行合同时，债权人应当首先要求债务人履行，如果债务人确实不能履行时，债权人才可要求保证人代替债务人履行合同义务。
如果保证人没有条件代替债务人按主合同标的履行，就需要以代为赔偿损失来履行保证义务。 2019-05-26 21:52:02 -
142****4214 您好。担保人提供担保需要承担保证责任，具体而言，根据《担保法》第16条和《民法通则》第89条规定，保证分为一般保证和连带责任保证两种方式。 2019-05-26 21:51:51
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154****9975 给假购房合同担保，这个担保是没有法律责任的。
1、担保合同对应的主合同是无效的，那么担保合同也是失效的；
2、担保合同无效，担保人不需要承担担保责任。
补充：担保责任是没有，但是假购房合同用于骗贷等违法行为被查处，虚假合同的担保方，是要被认定为同犯的。 2019-05-26 21:51:42
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您是需要咨询什么呢，是手续吗？ 用房产抵押向银行贷款，抵押的房屋应该具有完全产权，无权益纠纷，才能向银行抵押贷款。你如果没有房产证，只有购房合同是不能向银行抵押贷款的。
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我认为，如果你的购房合同中，明显标明了车库的面积、金额、产权等，虽然没有单独的购买车库的合同，这也同样可以证明车库是你购买的的。现在车库由你占有，你有原始的购房合同，你出卖房屋，不附加车库，这些都能证明，车库仍然是归你所有的。
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仅仅有购房合同是不足以提取住房公积金的，如果想要提取住房公积金还要其他相关证明材料，比如身份证等。职工因为购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等相关自住住房,头次提取住房公积金时应该提供的相关证明材料：(1)购房合同或者是购房协议的原件及复印件；(2)购房发票的原件和复印件都要；(3)提取职工本人的身份证原件和其复印件；(4)提取职工本人的相关银行储蓄账号。
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商品房买卖合同签订银行/贷款办理流程：1. 确认房源，交付定金，签购购房协议。2. 到齐**款，交齐贷款所需材料。3. 银行进行贷款人的征信审批，需要7个工作日左右。4. 签订购房合同，缴纳房屋契税和维修资金。5. 购房人到房管局备案，再到银行面签。6. 购房者办理抵押手续，银行放款，这期间需要10个工作日左右。7. 购房者领取购房合同。
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