如果是到房管局自助办理的话，那么买卖双方都是需要到场的。希望你能采纳！
全部4个回答 >车库需要签购房合同吗？一般都有哪些标准？
137****2188 | 2019-05-31 15:57:49
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135****4292 我认为，如果你的购房合同中，明显标明了车库的面积、金额、产权等，虽然没有单独的购买车库的合同，这也同样可以证明车库是你购买的的。
现在车库由你占有，你有原始的购房合同，你出卖房屋，不附加车库，这些都能证明，车库仍然是归你所有的。 2019-05-31 15:58:57 -
157****1225 首先，你的房子和车库是捆绑在一起购买的吗？我现在也买个房子，也带小车库，是绑定在一起买的，只有房子的房产证，车库是没有什么产权证的。
这样，在法律上，车库可理解为是（房子）主物的从物，是应该一起购买或销售的。车库是没有单独的产权证的。 2019-05-31 15:58:51 -
144****6804 关于 物权法，第六章 业主区分所有权中对于车库、车位有具体保障规定，给业主的车位以保障。
地下室按理说是小区业主所共有，但地下室相比车库用途、使用很含糊。物业做什么决定都要经过业主同意，就是一般业主没机会接触的业主委员会之类的。所以，要真出点什么想追究什么权利，人推人，比就车库、车位类的纠纷模糊的多，也就是给开发商、物业他们做了个缓冲，责任追究麻烦些。 2019-05-31 15:58:12 -
137****7893 如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，**好配有平面图。
购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。 2019-05-31 15:58:01
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仅仅有购房合同是不足以提取住房公积金的，如果想要提取住房公积金还要其他相关证明材料，比如身份证等。职工因为购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等相关自住住房,头次提取住房公积金时应该提供的相关证明材料：(1)购房合同或者是购房协议的原件及复印件；(2)购房发票的原件和复印件都要；(3)提取职工本人的身份证原件和其复印件；(4)提取职工本人的相关银行储蓄账号。
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关键在于了解开发商的资信情况，以及开发该项目的手续是否齐全。团购的优点在于价低，与是否可靠没有关系。公证不是必须的，也与购房的风险关系不大。
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诈骗罪、贷款诈骗罪是法条竞合关系。诈骗罪是贷款诈骗罪的上位概念，是一般的诈骗所构成的犯罪。在利用伪造的购房合同进行诈骗的行为中，目的是为了骗取贷款，伪造合同只是手段，骗取贷款才是目的，刑法对于贷款诈骗规定了特殊的罪名，所以应当定性为贷款诈骗罪。
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你计划买的这个车库有产权吗？需要签购房合同吗？如果有产权，要签合同的话，你把钱交给投资商，但合同是与开发商签的，开发商如果说没收到不给你签，将来别的人签了，从法律上来讲，产权肯定是要归签定购房合同的人的呀。我认为这个楼盘是以哪个营业执照注册开发的，你就与拥有这个营业执照的企业签协议，协议上的章与营业执照全称一致，这样比较可靠。
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