房产抵押贷款,担保公司钱没有给我怎么办？

• 145****0666 可以起诉担保公司，解除借款合同，返还房产证、
  要看担保人是承担的一般担保还是连带担保，如果担保合同对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
  2、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。如为连带担保则债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
  2、还有就是注意是否超出保证期间。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任
  3、连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 2019-09-03 15:29:08
• 134****5224 担保合同上注明了是一般担保还是连带担保？ 如果是一般担保银行必须先起诉您的亲戚用他的房产的价值先还贷款余款是由您来付 如果是连带责任担保那么银行就可以先起诉您了由您来还全部的款项 如何您的合同上面没有注明是什么担保的化就被认定为连带责任担保 2019-09-03 15:28:20
• 144****7880 一、解决办法
  (1）要求担保公司承担违约责任
  若是房产抵押贷款担保公司钱没有给申请人，那么，建议申请人请走法律程序起诉担保公司，按照当时签订的合同，起诉担保公司违约，并承担责任，并且要求保全申请人的财产。
  二、什么是房产抵押贷款？
  房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。
  三、类别
  房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种:
  折叠渐进式：抵押贷款这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
  折叠递减式：还款这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。
  折叠定息：抵押贷款这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。
  四、房产抵押为什么还需要担保公司?
  房产抵押从银行贷款都需要准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。 2019-09-03 15:28:00