自住房区内优先原则什么意思？

• 158****9087 我们先来看看什么是自住型商品房？
  自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下，不超过140平米，主要是面向买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。
  那么什么样的人可以申请自住房呢？我们先看图：
  需要注意的是：
  非京籍家庭申请自住房需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房；
  单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。
  那么，关于自住房的属性问题，网友来信问道，下面具体和大家看看官方是如何回应的：
  自住房相较于周边商品房有一定的价格优势，同时在建设品质上能保证质价相符，是购房者一个不错的选择。很多正在申请自住房的小伙伴们还得了解，在申请人群中哪些是优先人群，正所谓知己知彼才能百战百胜，下面和大家详细说说。
  自住房项目由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。并对优先购买家庭和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号，以保证选房顺序产生的公平、公正性。也就是说： 2019-09-02 12:48:25
• 156****8189 自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
  其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
  面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 2019-09-02 12:48:10
• 144****0225 一、自住房是什么意思
  自住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
  自住房的价格是介于保障性住房及商品房之间的。所以,在针对自住型商品房规定上,应本着先解决无房人员住房情况为优先的。但根据自住型商品房目前的规定:本市户口、非本市户口、名下有房、名下无房均可参加申请并参加摇号。
  申请购买自住房需要提交的材料。申请购房家庭应按照要求,提交有关材料进行购房资格核验:
  1.本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
  2.非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料。
  3.对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,申请购买自住型商品住房时应提交《居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
  二、买自住房需要什么条件
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 2019-09-02 12:48:00