1、自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。2、购买条件非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示,无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
全部3个回答 >自住房区内优先原则什么意思?
147****9108 | 2019-09-02 12:47:35-
158****9087 我们先来看看什么是自住型商品房?
自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价,原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下,不超过140平米,主要是面向买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。
那么什么样的人可以申请自住房呢?我们先看图:
需要注意的是:
非京籍家庭申请自住房需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房;
单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。
那么,关于自住房的属性问题,网友来信问道,下面具体和大家看看官方是如何回应的:
自住房相较于周边商品房有一定的价格优势,同时在建设品质上能保证质价相符,是购房者一个不错的选择。很多正在申请自住房的小伙伴们还得了解,在申请人群中哪些是优先人群,正所谓知己知彼才能百战百胜,下面和大家详细说说。
自住房项目由房地产开发企业组织公开摇号,确定购房家庭的选房顺序。并对优先购买家庭和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号,以保证选房顺序产生的公平、公正性。也就是说: 2019-09-02 12:48:25 -
156****8189 自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
其套型建筑面积以90平米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。 2019-09-02 12:48:10 -
144****0225 一、自住房是什么意思
自住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
自住房的价格是介于保障性住房及商品房之间的。所以,在针对自住型商品房规定上,应本着先解决无房人员住房情况为优先的。但根据自住型商品房目前的规定:本市户口、非本市户口、名下有房、名下无房均可参加申请并参加摇号。
申请购买自住房需要提交的材料。申请购房家庭应按照要求,提交有关材料进行购房资格核验:
1.本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
2.非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料。
3.对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,申请购买自住型商品住房时应提交《居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
二、买自住房需要什么条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 2019-09-02 12:48:00
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(1):国家标准的普宅是这样的:住宅小区建筑容积率在1.0(含。)以上;单套建筑面积在120(含)平方米以下;(北京市是140平米以下)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。 商品房要同时符合以上三个标准才行的,另外:首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,均视同普通住宅。(2):新政中“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,**低**款比例调整为20%”。这里出现的一个新名词———改善型普通自住房,韩世同、陈真诚均表示,可能就是二套房贷新政通知中“第二次置业、但是家庭人均住宅面积低于当地平均水平以下的住宅”。
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(1):国家标准的普宅是这样的:住宅小区建筑容积率在1.0(含。)以上;单套建筑面积在120(含)平方米以下;(北京市是140平米以下)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。 商品房要同时符合以上三个标准才行的,另外:首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,均视同普通住宅。(2):新政中“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,**低**款比例调整为20%”。这里出现的一个新名词———改善型普通自住房,韩世同、陈真诚均表示,可能就是二套
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楼盘名称:恒大滨河左岸别名:良乡高教园区西部生活区西区|拱辰街道自住房地块|翠堤清苑楼盘位置:拱辰街道(瑞雪春堂东侧,地铁良乡大学城西站南800米)产权年限:70年建筑类型:多层,小高层,塔楼,板塔结合,公交线路:北京工商大学: 971路黑古台北: 房33路、房48路北京工商大学(良乡): 896路、837路快揽秀南大街: 956路阳光南大街: 956路其他交通方式:从杜家坎收费站上京港澳高速,从良乡19B出口出,向南直行3.4公里,左转进入黄良路直行650米右转,直行800米路东即是项目。规划信息:其占地面积为137903平方米,容积率,绿化率30%,共8栋楼,停车位1799个周边配套:**:良乡三中、师范大学附属**银行:华夏银行、工商银行医院:良乡医院超市:华冠超市、美廉美超市、家乐福内部配套:**
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京籍无房家庭、非京籍但持有《北京市工作居住证》的无房人士属于自住型商品房优先购买人群
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