承诺超高回报率，并规划风险性很低的基本都是骗局，大回报的理财基本都是嫁接风险到用户身上
全部3个回答 >第一房贷是干什么的?刚交了第一个月房贷 房子可以卖吗
132****7863 | 2019-08-30 04:22:42
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156****3153 我用过第一贷款，首先告诉你这个APP是真的，然后我要回答你的第二个问题就是并不是用了这款软件就一定能借到钱。
至于需要哪些条件，这个我也说不好，但我要告诉你的是第一贷款软件是一个信息中介平台，你如果需要钱可以在上面找到对应的想借钱给你的人，就像58同城房屋租赁和招聘是一样的，你可以主动联系投资人说你需要钱，也可以发布借款需求等待投资人联系你，总之需要供求双发达成一致，条件和借钱什么的要视个人条件而定，另外要告诉你的是借钱**好能保障自己短期有偿还能力或者抵押哈，这样不仅比较容易也会保障投资人的利益，毕竟人家赚钱也不容易嘛。 2019-08-30 04:22:57 -
144****4770 1、只要有贷款，房子就抵押冻结了，不能交易。
2、起码要还款一年后，才允许提前还款。
3、先要还清剩余全部贷款，才能向银行申请解除抵押，才能解冻房子。
4、没有任何债务及抵押冻结，房子才能交易过户。 2019-08-30 04:22:53 -
147****7722 今天一个客户问我：你做房产售楼，你是怎么看待房价的？
我想了半天说：房价就像5块钱的停车费，再便宜都觉得贵。
突然一张罚单贴在玻璃上让你交500块钱违章停车罚款之时，真恨不得给自己一个大嘴巴子，早知道给10元停车费我也愿意！
现实就是，当你买到房，2年之后你会发现，当时买的房子房价真的好便宜！
这就是楼市房价！听过3年不变的工资！没听过3年不变的房价。
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两个朋友同时去看房：
一个看了1年！一个赚了1年！
看的人很认真，研究的很深！
赚的人说：你研究的如何了？能投吗？
研究的人说：我觉得有风险，
赚的人说：我本金早已经拿回来了，现在天天在赚钱，有啥风险！
看的人说：那是你投资的早，
赚的人说：我们不是一起进去了解的吗？
看的人无语了！
这就是一些喜欢把自已当成教授，不断的研究，结果成了“砖家”！
3
对于刚需来说：
买房置业时，不要光想着买什么样的房子。了解市场，认清自身情况后，只需知道哪里有房子可卖，自己能到买什么样的房子即可。一味挑三拣四，眼高手低，只会让买房时机一次又一次的从手中溜走。错过合适的上车机会，今后只会更加买不起，甚至买不到。 2019-08-30 04:22:49
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因为是根据放款日规定的，举个例子 比如你是7月10日下款的， 那么计算天数， 就是从7月10日到8月20日， 中间有40天的时间， 但是一个月是30天， 那么第一个月 ，你要多付10天的利息钱 第二个月就会正常了。房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种，在等额本金还款法中，每个月的应还款金额本来就是不一致的，所以这个问题不太明显。而在等额本息还款法下，每个月的应还款金额是固定的，如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多。还款日选在每个月15日至20日之间的任一天。如果不选择，则还款日默认为每个月15日。此外，个人住房贷款一般都是从获得发放的次月开始第一次还款。因为第一个还款期间内，实际占用贷款资金的天数要长于每个标准还款期的计息天数。一般情况下，用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额，默认每期的还款天数是30天。个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
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从放贷到第一次还款日，超过一个月了，所以会比标准的高一些，以后就基本固定不变了。
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原因很简单了，就是你的款是在规定的还款日之前放的。比如：银行规定每月15号还款，那么2月份的还款就是从1月15日—2月15日算一个月。但是你的款是在1月15日之前放的，那放款日—1月15日这段时间里所产生的利息一并到2月份一起付，自然就增加了2月份的还款总额了。
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若是在招商银行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。
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