从放贷到第一次还款日,超过一个月了,所以会比标准的高一些,以后就基本固定不变了。
全部3个回答 >第一房贷是干什么的?贷第一个月为什么比月还款多
131****5294 | 2019-08-16 04:07:58-
144****7674 承诺超高回报率,并规划风险性很低的基本都是骗局,大回报的理财基本都是嫁接风险到用户身上 2019-08-16 04:08:13
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158****0412 房贷第一个月还款为什么比月均还款多出几百的原因:
因为第一个月的月还款是1个多月的利息,以中国银行重庆分行为例:中国银行约定还款日为每月1日,假设放款日期为6月14日,则到7月1日只有16天,不满1个月,则不会扣月供,要等到8月1日才扣第一期月供,就相当于有46天的利息,所以就会比月均还款高 2019-08-16 04:08:09 -
151****8716
投行员工一个月到手4000多?
5月16日,申万宏源证券一个消息让金融圈炸锅了——其一张到手不到5000元的工资条在网络刷屏,降薪的消息在业内不胫而走。经21世纪经济报道记者求证,消息属实。
图片来源:新浪微博@曹山石
据券商中国报道,申万宏源证券自去年底调整了薪酬制度,将薪酬分为基本薪酬和绩效工资,绩效工资占全额工资的比例为20%-50%不等。
不少员工对此的感觉就是变相降薪,有知情人士反映:“降薪后好多员工房贷什么都还不上了。”还有员工表示,连基本保障都没有了。
绩效薪酬调整的相关问题引起申万宏源投行员工的高度关注
影响**大的还是原本薪酬水平就不算高的年轻一线员工。券商中国报道,博士学历的年轻投行员工到手收入是6000多,硕士学历的年轻投行员工普遍到手收入是4000多,收入普遍降幅在40%以上。
对此,微博财经专栏作家@向小田“劝”道:“同学们,听我一句劝,别念金融了,读软件学院吧。 ”
网友们则发出了不同声音:
@编辑个人资料asd:自海通和国君提薪以后,现在的沪上三屌丝:申银、万国、宏源
@娇儿_小妮:我同事老婆,本科,投行去年年薪税后70多w
@南岸晴晚:软件早已饱和,学医吧,老年社会到来了。
@胡老脏:降幅40%,原来1w?怎么可能!年报里的薪酬都是7,80w在平均值
@反着想想总有益处:投资银行从业者,金融行业的金领,收入越来越低了,因为能够IPO的好企业越来越少了,随之投行人员的赚钱业务越来越少了,当然行业里的一些精英还是过得相当滋润的,只是大多数基层人员的饭碗越来越无法保证了。
“大锅饭”时代终结
申万宏源证券新的薪酬制度规定,2018年事业部、业务总部(含承销保荐公司)绩效工资占基本薪酬比在30%-50%,具体比例由各总部履行相关程序后确定;分公司及营业部(含西部子公司)绩效工资占基本薪酬比在30%-50%,具体比例由各分公司履行相关程序后统一确定;中后台部门绩效工资占基本薪酬比在30%-40%,具体比例由公司确定。
考核方法为:占基本薪酬30%的绩效工资与各部门(条线)利润目标完成率挂钩,由公司直接核定。具体挂钩情况:
2019-08-16 04:08:04
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我用过第一贷款,首先告诉你这个APP是真的,然后我要回答你的第二个问题就是并不是用了这款软件就一定能借到钱。至于需要哪些条件,这个我也说不好,但我要告诉你的是第一贷款软件是一个信息中介平台,你如果需要钱可以在上面找到对应的想借钱给你的人,就像58同城房屋租赁和招聘是一样的,你可以主动联系投资人说你需要钱,也可以发布借款需求等待投资人联系你,总之需要供求双发达成一致,条件和借钱什么的要视个人条件而定,另外要告诉你的是借钱**好能保障自己短期有偿还能力或者抵押哈,这样不仅比较容易也会保障投资人的利益,毕竟人家赚钱也不容易嘛。
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还管是等额本息还是等额本金,一般来说第一个月还款额与第二个月的还款额都会有差异。1、如果是采取的等额本金还款法,则本身还款方式每月就会递减,所以每个月的月供都不样;2、一些银行如中国银行,以指定日期为还款日,当月不足一月的,累计到下个月一同收取,假设2015年8月10日放款,而他们的还款指定日期为1号,则9月1日不会扣款,10月1日扣第一次月供,就有1个月加21天的利息一起扣。3、一些银行如工商银行,以指定日期为还款日,当月不足一月的,也会在当月扣取,这样当月扣取的第一次月供就不足一个月,就会比以后的月供少。4、大多数银行采取的是放款对应日扣取月供,这样就解决了第一期月供不足或超多的问题,但很多银行贷款时有附加业务,如“存贷通”“基金”“贷款印花税”等,也会在第一期月供中扣除综上所述,第一次扣款时,为避免月供不足,应多存或存足两个月的月供,待银行扣取后如果觉得有异样,可以找银行进行了解。
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因为是根据放款日规定的,举个例子 比如你是7月10日下款的, 那么计算天数, 就是从7月10日到8月20日, 中间有40天的时间, 但是一个月是30天, 那么第一个月 ,你要多付10天的利息钱 第二个月就会正常了。房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种,在等额本金还款法中,每个月的应还款金额本来就是不一致的,所以这个问题不太明显。而在等额本息还款法下,每个月的应还款金额是固定的,如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多。还款日选在每个月15日至20日之间的任一天。如果不选择,则还款日默认为每个月15日。此外,个人住房贷款一般都是从获得发放的次月开始第一次还款。因为第一个还款期间内,实际占用贷款资金的天数要长于每个标准还款期的计息天数。一般情况下,用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额,默认每期的还款天数是30天。个人住房贷款,贷款首次扣款需足月,若不足月,当月对应的还款日不扣款,顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算,4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12月利率为6.80%/1236万10年(120个月)月还款额:360000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^120/[(1+6.80%/12 )^120-1]=4142.89元首月不足月(少10天),利息减少10天,4142.89-360000*6.8%/12*10/30=3462.89说明:^120为120次方
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