买房贷款第一个月为什么?揭买房第一个月为什么多交了一千多??

• 143****2145 原因很简单了，就是你的款是在规定的还款日之前放的。
  比如：银行规定每月15号还款，那么2月份的还款就是从1月15日—2月15日算一个月。但是你的款是在1月15日之前放的，那放款日—1月15日这段时间里所产生的利息一并到2月份一起付，自然就增加了2月份的还款总额了。 2019-08-09 21:18:59
• 147****8409 个人住房商业贷款手续及流程
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  6、开发商的收款帐号1份。 2019-08-09 21:18:55
• 142****8910 通过贷款的方式来买房已经非常普遍
  
  可是，根据财富君对身边人的调查
  
  还有不少人对房贷月供缺乏了解
  
  网上一些关于月供的介绍也并不准确
  
  赶快看看，下面这些你还不知道可就亏大了！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  买房贷款怎样选**划算？
  
  
  
  如果你问财富君，现在买房贷款，怎么选**划算？
  
  财富君说：“就选“30年等额本息”，这**划算。”
  
  
  
  下面，财富君将给对此还有疑惑的“理财小白”，好好讲一下“30年等额本息”，为什么它是**划算的选择。
  
  
  
  
  
  
  
  以“30年等额本息”为例。买房贷款100万后，第一个月还款5307.27元，第二个月同样还款5307.27元，以后每个月都是还款5307.27元，直至30年后还款结束。
  
  
  
  “20年等额本息”情同此理，只不过每个月还款额高于“30年等额本息”，为6544.44元。
  
  
  
  
  
  
  
  等额本息与等额本金区别
  
  购房贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式一字之差，但是还款方式却有着很大不同。
  
  等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。
  
  等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
  
  对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。
  
  如果贷款一百万买房，然后计划20年还清，两者还款上有什么区别呢？我们先来看一张图：
  
  　　
  
  这张图上红色的部分是还款的利息，蓝色的部分是还款的本金。在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。 2019-08-09 21:18:51