2套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款**降至2成在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房**将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
全部4个回答 >第二套房被查封怎么办好呢？怎么规定的呢？
143****7759 | 2019-08-27 14:56:51
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137****0157 《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
通俗讲房屋的所有权是以登记为准，没有登记即不是房屋的所有权人。房屋买卖合同是当事人之间的关于房屋买卖过程中各方权利义务的约定，在未完成登记变更情况下，双方之间形成的是债权债务关系，而如何让法院确认对该房屋的所有权是重中之重。 2019-08-27 14:57:11 -
142****6018 法院查封是有条件的，通常情况是查封的财产额要与要求的标的额相差不大。比如说，他人起诉你向你要10万块，你有1辆车值10万，有套房值100万，如果查封的话，只能查封车，不能查封房，由于房的价值远大于10万。不知你那房子价值几何，估计应当远远大于定金，所以通常情况下，法院不能查封你的房子。
2019-08-27 14:57:07 -
151****7827 查封属于财产保全措施，并非强制执行。查封也不影响债务人的基本生存。因此，法院有权依法查封债务人的全部财产。如果家里有两套房，查封了一套，还可以查封另外一套。 2019-08-27 14:57:01
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如果法院协助执行书下达到房产管理部门时，已经完成过户手续（权属登记变更），则过户有效，不得继续查封；如没有完成过户，则执行查封，买卖合同停止执行，要求返还已付房款，将合同作为起诉依据
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1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况**低**为30%。
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根据《关于统一明确公积金贷款审批有关政策口径的通知》一、关于申请贷款的缴存基数和比例要求职工申请公积金贷款时，月缴存基数应不低于本市**低月工资标准，单位和个人缴存比例应均不低于5%。二、关于高层次人才贷款优惠政策高层次人才在我市首次购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，可享受高层次人才公积金贷款优惠政策，申请贷款时应连续缴存3个月（含）以上，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。三、关于不同土地性质的住房套数认定认定职工家庭住房套数时，国有土地上的住房计入住房套数，集体土地上的住房不计入住房套数。
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根据《城市房地产管理办法》相关规定,被法院查封的房屋不能转让。如果已签订买卖合同的,该买卖合同无效,双方互相返还已付财产,赔偿损失。中介公司在其中未尽审查义务的,应当向买房人承担相应责任。在这种情况下,如要解决问题。 第一种方法是卖房人向法院提供另外的财产,将被查封房屋置换出来,为要过户的房屋解封后,双方可继续交易。 第二种方法是双方不再继续履行合同,要求上家返还**款及赔偿款,如果上家无力偿还,参加房屋拍卖,用拍卖剩余的款项偿还下家的**款。 第三种方法是:下家可以和法院协商,变更被执行人为自己,法院解除查封,下家办理房屋过户手续,然后将银行放贷的款项支付给法院。当然也可能存在其他的解决方法
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