房子的第二套房是怎么来认定的才好呢？应该怎么查询呢？

• 143****0880 根据国家住房和城乡建设部2010年6月发布的83号文件《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》：
  　　1、二房，按家庭成员（本人、配偶、子女）名下实际拥有的住房套数计算；
  　　2、一房，房贷**多可做到8成，**少7成；
  　　3、二房，执行差别化房贷政策：5-7成；
  　　4、非本地居民在本地购房，执行二房政策，且需要提供一年以上的纳税或社保缴费证明，不能提供的，也可按二房执行，但当地银行在房价上涨过高或过快时，可以停止贷款。 2019-08-27 11:54:02
• 143****1776 第二套房认定以家庭为单位
  
  　　12月11日，中国人民银行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，通知进一步明确了有关“严格住房消费贷款管理”的规定。
  
  
  　　通知的主要内容是明确了二次置业的定义，规定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，虽然通知没有明确已利用银行购买首套自住房的家庭如还清贷款后再贷款买房的性质，但从通知来看，这些贷款应视为第二套房贷。也就是说此次通知将之前市场对二次置业的几种可能解释中**严厉的一种作为其定义，尽管部分二次置业仍可视为首次置业，但这表明央行对目前房地产市场的态度是比较谨慎的。尽管美国的次级债危机对中国房地产市场没有直接的影响和防范提醒，但国内金融机构已开始关注房地产贷款的潜在风险。
  2019-08-27 11:53:58
• 151****7454 认定住房有几套，主要是以某个人的姓名来划分的。你说你有一套，在贷款时，人家将姓名输入系统，调出来上一看，只要你的名下没有住房（只要你父母与你同住的房子产权证不是你的姓名就行），你购买的就是一套。
  2019-08-27 11:53:53