二手房赠送面积如何计算?想咨询下二手房赠送面积，是不是应该计入房价卖

• 143****5636 1.这个房子委托给中介卖**好，因为你一张嘴有时候可能说的有人不信，说的人多了就有人信了，你的赠送面积肯定是要卖的，不卖多吃亏啊，而且让中介卖还省去你很多时间，他们有更多的客户资源，又不让你出中介费（根据地区不同有所不同）
  2.也可以让物业或是开发商弄个证明，证明你确实是赠送面积了 2019-08-21 06:45:16
• 157****5480 赠送面积一般是不算在房产证内，赠送面积一般是书房、阳台、飘窗和可变空间 还有入户花园等。
  《建筑工程建筑面积计算规范》窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积。另外，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。而在地下室方面，新《规范》中：地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。 2019-08-21 06:45:11
• 133****3808 赠送面积一般是不算在房产证内，赠送面积一般是书房、阳台、飘窗和可变空间 还有入户花园等。 2019-08-21 06:45:07
• 148****1082 库叔导读：
  
  
  
  7月4日，瞭望智库刊发了题为《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的文章，引发热议。
  
  
  
  随后，新华社、人民日报、中国新闻网、光明网等媒体跟进报道相关话题。
  
  
  
  
  
  新华社刊文报道
  
  
  
  
  
  人民日报刊文报道
  
  
  
  
  
  中国新闻网刊文报道
  
  
  
  
  
  光明网刊文报道
  
  
  
  这些文章清晰的指出：公摊面积问题积弊已久，越涨越多的公摊面积实质上已经侵占百姓的利益，也损伤了市场经济的公平与公正。
  
  
  
  库叔整理了以上几篇文章，供各位库友全面了解。
  
  
  
  文 | 邱宇
  
  本文转载自微信公众号“中国新闻网”（ID：cns2012）,首发于2018年8月5日，原标题为《买100平房子只得70平，公摊面积“坑”有多深？》，不代表瞭望智库观点。
  
  
  
  7月下旬，武汉多名业主维权，抗议某楼盘开发商在公摊问题上玩猫腻。
  
  
  
  据中国房地产报报道，有业主反映，该楼盘开发商对电梯、走廊等公摊面积也按室内精装价收费，且价格虚高。一套125平米的房子，精装修标准是2500元/平米，公摊比例为28%，这样一算，每套房子通过公摊多收了8万多元。
  
  
  
  事实上，公摊问题积弊已久。近年来，随着房价上涨，部分开发商趁机推高公摊比例。
  
  
  
  住房公摊面积的存在是否合理？这里面开发商又有哪些猫腻？一起听听业内人士的说法。
  
  2019-08-21 06:45:03