每一个地方的拆迁基准评估价是不一样的。评估价乘合法房屋面积，就是拆迁费；安置费是按人头按月算的，有的地方给18个月，有的地方给20个月。 关于拆迁补偿费，国家没有相应的强制性规定，一般由各地市自行制定标准。基本参照房屋的市场价值，新旧程度，地段，配套设施来决定。厂房搬迁也没有具体规定，一般根据异地重建需要的资金来度量。
全部3个回答 >同一地段不通档次的房子,拆迁的时候补偿的拆迁费用是不是一样?
158****4998 | 2019-08-17 18:12:45
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135****2689 拆迁补偿不一样是很正常的啊
首先是房子的本身就千差万别
有混合结构的有框架结构的
补偿起来肯定是有区别的
你房子的楼龄不同，装修不同也有区别的
第二是房子所处的地段的差别也使房子的价值不同
商业中西的房子和城乡结合部房子的价值也不同
就算是一条街上的房子的价格也有区别
关键要看看拆迁补偿的标准是怎样制定的
以及在落实补偿的时候是怎样计算拆迁补偿的
另外征地补偿和拆迁补偿是不同的
征地的话就是算地的补偿
拆迁补偿的话就是综合考虑土地以及定着物 2019-08-17 18:13:37 -
144****6687 拆迁的房子有不同的评估价，这是由专门的房产评估机构进行评估的。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 2019-08-17 18:13:28 -
147****2103 拆迁项目项目之间基本情况不同，如个村子人多地少，那个村子人少地多，所以相应的补偿方式是不同的，也不排除有因为拆迁用途不同，安置补偿求款项与方式不同的情况 2019-08-17 18:13:22
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首先分土地和房屋两部分进行分析1、房屋一般按现值进行补偿2、土地一般按附近出让住宅用地价格减去减去出让金后的余额进行补偿，大部分地方的出让金按出让价格的40%记取，即所获得的土地补偿一般是出让土地使用权的60%。 看来跟你的听闻“划拨土地性质住宅，拆迁赔偿仅为出让性质住宅3/5”一样噢您大概应获得的补偿额为： 房屋现值 出让住宅用地价格*60%
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我的观点是，除非品质明显的超出周围的商品房不然都不值得以比周围高出超过一成的价格购买。1.房子的施工质量，无论大小开发商其实是差不多的，质量的好坏和当地的监管氛围有很大关系。类似于无论哪国的奶粉只要是到了内地分装过就容易出事是一个道理。可以参看这个问题：买房子，要检查哪些建筑结构、施工细节，确定质量好坏？2.以高价买到的房子在售卖的时候，会严重影响你的相对收益。高售价有时候只是为了让另外一些其他显得很超值。
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各方地方价格不同，我在北京，水电:10元/米，瓦工：28元/平米，油漆工：12元/平米，木工：做柜子和吊顶价格又不一样了， 反正这些工种一天150——200元吧。追问谢谢 基本和我了解的差不多，我不打算做柜子，木工方面只有吊顶，吊顶的价格是怎么算的，多少钱？追答有按平米，有按延米的， 85一平，延米就要看复杂程度定价了。
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就我们附近的新开楼盘来说。新房单价在7000——8000/平米左右。一楼的纯门面房售价在4万元/平米左右。但是像二七广场附近的门面价位非常高。所以还是要看地段,以实际情况为准。
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