一般4-6层的房子为多层，7-10层的房子为小高层。首先你要看小区环境是否适合你，在等同小区条件下，建议你买多层。一般来讲，多层是没电梯的，一梯2户，板楼、通透的房子比较多，这样的房子分摊小，户型大，住起来舒服、比较实际~~既然你的多层有车库和地下室，环境应该相当不错！所以建议买多层。小高层，复试的房子，好处是风景，在你的复式的房子种如果看不到海、山、河景就不要考虑了。首先复式的房子虽然实用面积很大，但是你98㎡的复式绝对没135㎡的多层面积大。其次复式的房子，你家里人应该比较多，老人及小孩应该有的吧？复式的房子相对于来讲不是很适合老人和小孩长期居住。**后，你要考虑好2处房子的光照、日晒、通风情况。小多层的房子一般来讲，通风、采光都相当不错。
全部3个回答 >同一地段住宅和商铺的价格差别是多少
134****9520 | 2014-02-17 18:09:09
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151****9768 就我们附近的新开楼盘来说。新房单价在7000——8000/平米左右。一楼的纯门面房售价在4万元/平米左右。但是像二七广场附近的门面价位非常高。所以还是要看地段,以实际情况为准。 2014-02-20 14:52:36
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151****1679 价格上的区别肯定有，商铺是商业用地，价格与同地段的住宅相比肯定要贵。 2014-02-19 22:02:52
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145****9924 要看你妹妹那边现在**新申请廉租房政策。 2014-02-19 13:16:42
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132****2865 用途不同嘛。住宅是用来住的，不存在直接的经济利益。商铺是用来经商的，能赚钱，价格自然也相对比较高。 2014-02-19 09:13:35
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138****0127 影响商铺价格因素很多，大概商铺是住宅2倍。 2014-02-18 09:14:39
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158****2802 这个差别也要看那个人流量来决定的，人越多那个钱就越高！ 2014-02-17 18:21:51
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我的观点是，除非品质明显的超出周围的商品房不然都不值得以比周围高出超过一成的价格购买。1.房子的施工质量，无论大小开发商其实是差不多的，质量的好坏和当地的监管氛围有很大关系。类似于无论哪国的奶粉只要是到了内地分装过就容易出事是一个道理。可以参看这个问题：买房子，要检查哪些建筑结构、施工细节，确定质量好坏？2.以高价买到的房子在售卖的时候，会严重影响你的相对收益。高售价有时候只是为了让另外一些其他显得很超值。
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肯定二手房贵点，新房一般都是期房，小区还未成型，二手房的社区配套全，所以价格也贵点
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从法律角度，选择住宅时需注意产权清晰、合同条款明确。多层和高层住宅的法律风险不同，多层可能涉及较少的共有部分，高层则需关注电梯、消防等公共设施的维护。
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现在房价基本上快探底了，再降开发商就都不去开发房地产了，没有利益的事谁还干啊！！！
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