要分清房贷办不下来的原因,如果是银行的原因,不应该交滞纳金,这是不可抗力因素,谁也不能左右银行;如果是买方的原因,那么可能根据合同条款,他就违约了,要交滞纳金。
全部3个回答 >买房贷款滞纳金什么时候交?购房在什么情况下会产生滞纳金?
134****9104 | 2019-08-12 07:20:56-
147****1341 买房的契税**迟在应当纳税义务发生之日起10日缴纳,通常是按照取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来计算。逾期按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2019-08-12 07:21:11 -
132****1969 缴纳购房定金,未能在规定的时间里补齐**款签订购房合同会产生;
签了购房合同以后,如果是按揭贷款的,按揭手续如果很长时间都没有贷款下来的话,也会产生;
在银行贷款放款下来以后,如果没有及时的还月供的话,银行也会收取滞纳金的! 2019-08-12 07:21:08 -
143****4568
买房的契税相信这个问题很多人都很关心,一般都是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税。购房者在和开发商缴纳**款并签订购房合同时,开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。那么买房的契税**迟什么时间交?买房的契税迟交有滞纳金吗?
在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。
缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。
这里再告知你一下,
无论是一手房还是二手房,
契税的缴纳都先于房产证的过户。
二手房面积你直接参考
之前房产证上面的面积值,
而一手房你也只能参照开发商所出示的面积值。 2019-08-12 07:21:04
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这种情况下,契税滞纳金应该由开发商来承担。一般契税是在办理房产证前缴纳,您可以和收税人员核实下,为什么产生滞纳金,从什么时间开始产生的滞纳金,整个沟通过程做下录音。另外,开发商逾期交房是要承担逾期交房违约责任的,您还可以追究开发商逾期交房的违约责任,一般在合同中有约定如果逾期应当如何承担违约责任。如果合同中约定的违约金特别少,您可以主张逾期期间的租金损失。
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哎,我**近也是碰见这种事情,闹心的 。不过说实话,也没有办法,不能以银行不放款来作为,我们延期交款的理由,合同里是不支持这条的,除非在合同的滞纳金那栏里添加以上理由的备注,就是说如果是以上的原因的话,就不交滞纳金,否则的话,是要交的,因为合同条款已经很清楚了。吃一堑长一智
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合同没有注明契税晚交需要滞纳金德话这笔费用就是不合理收费,只是会影响办理房产证时间,建议和售楼人员沟通说明一下原因,一般没什么问题的。
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在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚,是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。那么契税滞纳金怎么算呢?接下来我们就来看看。契税滞纳金怎么算缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的,对于契税滞纳金有两种算法:一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为,按照原《税收征管法》规定,按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为,按照《税收征管法》新规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税滞纳金适用的比例根据规定,凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的,按照原《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税滞纳金是如何产生的业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的,从第31天起计算契税滞纳金。此外,纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。一般情况下,开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续,就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的,因此导致的契税滞纳金,业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久,契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样,按照具体情况而定。契税滞纳金计算起始日期的确定1 .纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2 .纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
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